買房壓力大 逾6成大台北年輕人不想生子

雙北市房價居高不下，在薪資不增反減、物價持續上揚，目前薪資與房價的落差讓很多的年輕人買不起房子。《今周刊》27日公布「青年購屋大調查結果」，調查顯示，目前全台20歲至39歲族群，只有6.4%的人靠自己買房，而在台北市就有65.8%的年輕族群，會因買房的壓力而考慮不生小孩。近幾年台北市房價漲翻天，學者認為，政府應該修訂「資本利得稅」房價才有可能會跌。

根據《今周刊》調查指出，目前全台20歲至39歲族群，有高達52%的人和父母同住，而房價最高的台北市，則有49%和父母同住，另有23%為租屋族。也就是說，潛在有購屋需求者高達72%，但現在只有6.4%的台北年輕人靠自己買房。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，近10年來台北市房價長期飆漲，主因是長期低利率政策，加上全球資金氾濫，導致房地產脫離內需市場，成為投資、炒作標的，而在全球及本土壽險業者資金帶動下，整體房市一路向上，住宅價格也隨之飆漲。

面對目前國內房地產市場被有錢人控制，一般民眾無法承擔高房價，加上台商及外資不斷購入，讓土地價格被炒高。莊孟翰認為，政府應重新訂定資本利得稅制，重新調整稅制結構，並釋出全台156萬戶空屋，全面推動都市更新及容積獎勵回饋，及適量興建合宜住宅、社會住宅等，才能有效遏抑房價的不合理上漲，甚至降價。◇