新北推簡易型都更 9/1上路

9月1日起新北市府推出「簡易都更」，現行都更最小基地規模要求1千平方公尺，在新北市只要基地面積達500平方公尺以上，就可申請都更，市長朱立倫說，要讓都更走下去。

一般都更案面積至少要有1千平方公尺、有一定比例居民同意，但往往容易引起爭議，造成都更案一拖再拖，甚至5年、10年都還遙遙無期。朱立倫強調，推動簡易都更後，作業時間縮短為2到3個月，只要經所有土地及建物所有權人同意，不用經〈都市更新條例〉冗長的程序，也能有適度的容積獎勵，讓改建程序簡單。

現行都更基地面積限制，臨二條計畫道路，最低申請都更的面積要1千平方公尺，而簡易都更放寬面積規模限制後，可降到500平方公尺，現行容積獎勵15%提高到20%。

都更處指出，新北市針對境內環境有災害危險之虞的老舊社區，共畫定49處更新地區，面積約達184公頃，使更新地區內老舊建築重建的同意比例可以降低，可適用時程獎勵最高10%，透過相關誘因的提供及釋出，鼓勵老舊建築重建。

朱立倫說，讓民眾清楚知道何謂簡易都更，將都市更新單純化，在實務上較為可行，新北市將盡速推動，簡政便民。◇