10年後 台灣逾半是30年老屋

台灣人口老化嚴重，房子老化也日益嚴重，都市更新發展基金會執行長丁致成表示，10年後，30年以上的老宅將達56%，總計470萬戶，超過總房屋量的一半。未來，老年人有可能面臨找不到合適住所的問題。

政大商學院信義不動產研究中心7日舉辦「迎接高齡都市的心境與環境」研討會，丁致成指出，根據計算，2018年及2025年台灣將分別邁入高齡社會及超高齡社會，如用未來10年來算，台灣65歲以上老人將達18.6%、437萬人。與此同時，30年以上的老宅也將從目前的302萬戶，增加到470萬戶，占比達總住宅存量56%。

丁致成同時發出警訊，呼籲政府應以嶄新思維面對台灣的「老化」問題；推動公有地、工業區更新提供「可支付住宅」等都是可行方案，不要鑽牛角尖，一直專注於都更方案。

丁致成也認為目前都更速度太慢，把都更重建、拉皮整建或增加設備維護全部加起來，未來10年也很難完成1%。目前國內住宅存量雖夠，但多數都不適合老人居住，但目前社會各界都把重點放在都更，寄望透過老宅改建與維護，變成老人合適住宅。

信義不動產研究中心經理蘇啟榮表示，921大地震前的老宅除了安全性堪慮，最大的問題就是缺乏無障礙設施，沒有電梯或電梯過小，老人居住在這些住宅，會造成諸多不便，值得深思。◇