搶搭末班車 新青安6月受理回溫

財政部20日公布6月新青安2.0辦理情形，8大公股銀行單月受理4,718戶、金額356.72億元，雖金額月減19.41億元，但受理戶數較5月增加347戶，顯示市場出現搶搭現行優惠方案的「末班車效應」。另一方面，6月撥貸4,552戶、373.63億元，分別較5月增加28%及32%，戶數與金額均創去年4月以來新高。

據財政部統計，截至6月底，新青安累計受理53萬5,095戶、金額2兆8,954.3億元，累計撥貸51萬6,475戶、2兆7,828.22億元，撥貸戶數及金額占受理比率分別達96.52%及96.11%，整體核貸進度維持穩定。

華銀受理戶數居冠
土銀撥貸量排名第一

檢視8大公股銀行6月承作情形，受理戶數以華南銀行1,020戶居冠，較5月442戶大增130.8%，增幅為8大行庫最高；土地銀行776戶、兆豐銀行675戶及台灣銀行652戶，分居第2至第4名，其餘公股銀行受理戶數均低於600戶。

若觀察6月撥貸情況，則以土地銀行808戶最多，其次為台灣銀行792戶、合作金庫650戶、兆豐銀行542戶及華南銀行513戶，其餘公股銀行撥貸戶數均不到500戶。

市場人士分析，由於今年8月起銜接新青安3.0，新制新增申貸人年齡小於50歲、年收入低於200萬元等資格條件，部分符合現行資格的購屋族擔心未來不符條件，因此提前申請，希望搭上優惠貸款最後一波，帶動6月受理及撥貸同步回升。

新制資格限縮
雙北、新竹恐成首購「孤島」

住商機構引述聯徵中心今年第1季資料分析，各縣市符合新制資格的購屋人占比，以澎湖縣、金門縣、嘉義縣、彰化縣及屏東縣較高；反觀台北市、新北市、新竹市及新竹縣均低於七成，其中台北市符合資格者僅48.4%。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，在高房價影響下，雙北及新竹地區購屋族群年齡及所得相對較高，新制上路後符合貸款資格的首購買盤可能減少，雙北及新竹縣市未來恐成為「首購孤島」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，新制資格條件，有助讓優惠貸款資源聚焦於符合政策目的的首購自住族群，中南部縣市及桃園、高雄等地符合資格買方比率相對較高。不過，她提醒，民眾除確認是否符合資格外，也應留意各縣市貸款額度及房屋總價限制，預留充足自備款，以降低鑑價落差影響貸款成數。◇