老宅延壽6月啟動 台南議員憂執行量能不足、修繕市場抬價

台南市議員沈震東23日於台南市議會市政總質詢中，針對即將上路的中央「老宅延壽機能復新計畫」，他提醒市府，未來恐同時面臨申請潮、輔導潮與審查潮，更憂心補助的限期可能造成修繕市場價格哄抬、缺工與技師不足等等亂象。台南的「老宅延壽」計畫6月將受理申請，南市府工務局表示，將成立地方輔導團供申請諮詢。

台南市政府工務局表示，為協助民眾了解申請流程與準備資料，市府將成立地方輔導團，提供申請諮詢、法規說明、施工規劃與技術建議等服務，協助住戶順利完成修繕；預計於6月底前完成地方輔導團就位，後續將公告受理方式與申請細節，鼓勵符合資格的市民踴躍申請，讓老宅住得更安心、更長久。

工務局指出，申請條件以「30年以上合法建築物」為原則，並須完成結構安全性能評估。其中，公寓申請人須由管理委員會、管理負責人或全體區分所有權人推派代表提出；透天住宅則由全體所有權人共同推派代表申請。

工務局強調，補助對象分為「4至6層樓公寓」及「6樓以下透天住宅」兩大類，最高可補助實際修繕經費65%，但不得超過各項補助上限。以公寓大樓為例，可申請公共空間修繕，包括外牆立面整修、樓梯間改善、公共管線更新、屋頂防水隔熱、增設無障礙設施及外掛式冷氣管線安全改善等；住戶室內部分，也可依需求申請居家安全、無障礙設施或管線更新等補助。

至於6樓以下透天住宅，則可申請外牆立面整修、屋頂防水隔熱、空調外掛管線安全改善及無障礙設施改善等項目，並可搭配室內管線更新及必要裝修，協助老屋機能改善。

而「老宅延壽」政策上路執行量能問題，工務局表示，依據中央國土管理署規劃方向，初步將設置輔導團協助民眾申請及相關評估作業，並視後續實際申請情形與服務需求，彈性檢討輔導量能，確保民眾獲得適切協助。

另外，擔心修繕市場因政策推動出現價格哄抬的情況，工務局指出，因每棟老屋的屋況、修繕範圍、施工工法及工班需求差異甚大，實務上較難形成一致性價格波動，市府也將持續掌握市場狀況，避免影響民眾權益。

針對沈震東關心政策配合款是否造成市府財政壓力的問題，主計處則表示，市府財政原本就較為吃緊，後續將會謹慎調配預算。

台南地下三尺有古蹟 憂捷運綠線地下化工程

針對台南捷運綠線地下化工程，沈震東則提出高度警示，因捷運綠線可能穿越福安坑溪、德慶溪等歷史古水道，以及舊城區地下文化層，未來若潛盾工程挖到古蹟遺構或地下水敏感區，恐重演高雄捷運地層下陷、桃園捷運停工、台南鐵路地下化工期延宕等問題。

沈震東強調，「台南地下三尺有古蹟，捷運穿越的不只是地下，而是台南400年的歷史。」，所以更要要求交通局、文化局與水利局跨局處合作，提前完成地下文化層雷達探測與古河道地質評估，避免未來工程停擺，讓市民再度陷入交通黑暗期。