台中租屋消費爭議翻倍 議員促完善輔導機制

內政部國土管理署近日位於台中北區的社宅工地發生火警，遭到台中市府罰款500萬元。對此，台中市議員陳俞融強調，市府既然有權開罰並勒令停工，就該負起相應的監管責任；而在高喊居住正義之際，更應正視北區因社宅數量嚴重不足，導致年輕人被迫進入租屋市場的困境。

陳俞融指出，北區的租金補貼申請件數高達2萬7,658件，高居全市第二多，顯示民眾與青年族群對社宅與租屋需求極大，但北區目前的社宅規劃僅1,304戶，且均在興建中、至今無法入住。需求與供給比約4.7%，反映出北區目前的社宅供給量，只能滿足不到5%的居住需求。

「社宅是地方施政的照妖鏡！」陳俞融說，因社宅量嚴重不足，台中的年輕人只能被迫進入缺乏保障的租屋市場。根據台中市政府法制局的資料顯示，光是今年度1至4月，針對「租約提前終止、租金異常調漲、押金扣留」的住宅租賃消費爭議申訴案件層出不窮，案件量比起去年同期，大幅暴增了一倍以上。

此外，陳俞融提到，根據中市府都發局資料，自中央推動300億元擴大租金補貼實施以來，許多房東因為「建物不合法」或「隔間未經官方認定合規」而遭退件、取消租金補貼，甚至被拔除公益出租人資格的案件，竟高達1,228件。

陳俞融痛批，這代表市府的配套措施嚴重不足，事前沒有完善的查核與輔導機制，事後更沒有協助租客的應變方案，導致租客不僅拿不到補貼，甚至要面臨被房東掃地出門的危機。她要求市府應盡速完善查核與輔導機制，保障租屋族權益。◇