房價阻礙美國夢實現 川普擬禁投資機構囤房

美國總統川普週三（1月7日）表示，他將採取行動禁止大型投資機構繼續購買獨棟家庭住宅，以緩解物價和生活成本上升的壓力。他還將呼籲國會立法，以控制房價，幫助民眾實現「美國夢」。

川普在「真實社群」（Truth Social）發文說：「長期以來，購買和擁有房屋被認為是『美國夢』的頂峰，那是努力工作和行事正直的回報。但現在…對於太多人來說，尤其是年輕的美國人而言，這個『美國夢』變得越來越遙不可及。正是因為這個及其他原因，我將立即採取措施，禁止大型投資機構購買更多獨棟家庭住宅，我將呼籲國會將其編入法典。應該是民眾住在房子裡，而不是公司。」

川普透露，將在1月19日至23日於瑞士達沃斯（Davos）舉行的世界經濟論壇（World Economic Forum）年會的演講中，進一步討論這個話題，包括讓買房更負擔得起的提案。

川普並未詳細說明具體內容，也未提及哪些公司可能被禁止購買獨棟住宅。同時，這項措施很可能會遭到一些公司的法律挑戰。

據美國住房和城市發展部政策發展與研究辦公室的分析師說，過去十年間，私募股權巨頭、不動產投資信託基金及其他大型投資機構，在美國各地購買越來越多獨棟住宅用於出租，這減少了普通購房者可選的住房供應，給租金帶來壓力並助長了房價上漲。

消息傳出後，立即引發市場反應。美國最大的獨棟住宅出租商Invitation Homes股價下跌7%；擁有並出租獨棟住宅的投資公司黑石集團（Blackstone）股價下跌約4%至5%。◇