女性主導購屋實力增 台中建商拼細節打動女主人

根據內政部地政司資料,2024年全台女性獨立擁有私有土地者達151.3萬人,五年間成長逾3.6萬人;其中,台中市女性地主佔21.4萬人,居六都之冠。另根據聯徵中心統計顯示,女性平均授信額度首度突破千萬,核貸成數與利率皆優於男性,顯示女性在資產配置與購屋條件上的穩健與實力,正改變傳統購屋結構與建商思維。
根據房仲觀察,近年女性從看屋、比較到最終決策,已成為房屋置產過程的主導者,建商也因此隨之調整產品規劃思維,從動線安排、公設配置到社區機能,逐步由原先的硬體導向,轉而更貼近實際使用需求的設計。多家品牌建商的產品規劃從硬體設計到軟性服務,都緊扣女性對「安全、便利、健康管理、社交與身心平衡」的核心需求。
以舜元建設「洲際段新案」為例,基地坐落14期最具娛樂機能的核心區段,打造逾350坪室內外動能場域,呼應洲際段生活節奏,也滿足女主人對休閒運動與親子互動的多元需求。陸府建設「織森」營造自然節奏與生活陪伴的社區氛圍,透過社區關係師制度、節氣餐食與親子活動,結合瑜珈、芳療等女性專屬空間,建構內外兼具的生活場域。
精銳建設「Garden One」以錯層陽台搭配千坪森林花園、玻璃花房與私家湖泊,營造女性重視的綠意、療癒與生活美感。漢宇建設「雲衍 SKY VISION」聚焦健康與運動,全案配備可開合的全天候溫水泳池,結合空中露台與戶外廣場,不受季節限制,受到女性客戶關注。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,隨著家庭購屋結構轉變,女性逐漸成為房市具主導力的購屋族群。無論首購或換屋,女主人常參與甚至主導看屋流程與品牌評估,特別在格局機能、安全設計與生活細節上展現高度參與及敏銳度;建商若能從使用實況出發回應需求,產品競爭力將更具說服力。