台灣金聯釋百戶平價宅 3百萬入手台中套房

台灣金聯資產管理公司3月18日宣布推出100戶平價住宅，今年千萬元以下占40戶，包含雙北地區套房，3月20日至4月21日為賞屋及登記時間，抽籤日為4月30日。

台灣金聯已連15年推出平價住宅銷售，該公司董事長宮文萍說，今年推出的平價住宅具有六大特色，包括銷售物件由去年88件增加到100件；每坪平均單價較113年實價登錄均價略低；提高六都物件比率至84%；六都均有不到千萬元的物件可選擇；增加捷運宅案件數至15件；延長履約期限至120日，方便籌措資等。

宮文萍說，今年的100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等，以區域分布，六都就占了84件，其中北北桃有52件，以全部物件售價觀察，1千萬元以下占40件。位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域物件，其每坪平均單價均低於113年實價登錄。

今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房只要299萬元，在台北市重慶北路二段的套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等千萬元以下物件。

捷運宅部分，今年有15件距離捷運站500公尺內的捷運宅，其中共構宅計5件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位於文湖線的內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內，依序為雙北8件、高雄2件。

宮文萍說明，考量銀行有房貸管控措施，撥款時間可能較長，所以履約期限由原本的90日延長至120日，而且部分公股銀行也有與台灣金聯合作配合。

她表示，目前沒有發現投資客炒作平價住宅的問題，在央行貸款成數限制措施下，投資客應會退場，但若發現相關情況，未來也會精進機制，並會研究購買資格是否需限為無自有住宅者。◇