颱風後賞屋 專家教你看重點

日前山陀兒颱風侵臺，為各地帶來豪雨，不少地區傳出淹水災情。颱風季還沒結束，這時看屋有什麼要點，專家說，可特別留意「窗邊」、「增建」和「地下室」，避免買到漏水屋。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，颱風過後購屋民眾賞屋，需要留意窗框等異材質接縫處，容易因年久失修產生裂縫。

颱風後賞屋 看這幾處：

1. 賞屋優先注意牆邊、天花板角落有無水漬，並觀察頂樓的積水狀況，檢視是否有漏水的可能性。

2. 建物若有增建，增建部分與既有建物的結合處，常是大雨後漏水的好發處，因此建議對增建處多加檢視。

3. 放晴水退後，也可仔細觀察外牆是否有水痕，尤其部分社區地下室停車場也有排水不及的狀況，應整體觀察淹水致災的可能，作為出價和裝修的評估。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，淹水、土壤液化、順向坡、土石流等各類型的天然災害，都可至國家災害防救科技中心，查詢各地的災害潛勢地圖，且資料層級還可深入到各鄉鎮市區，建議民眾購屋前，可善用官方情資加以情蒐，使買房計畫更加安心無虞。

陳定中表示，國內各河川依照管理層級，有不同的防洪保護標準重現期設計，首都圈的淡水河，採取最高層級的200年防洪，其餘中央管河川以100年為原則，縣市管河川則為25~50年，因此在選擇購屋區段時，亦可將周邊水系的防洪設計標準納入考量。◇