桃捷綠線年底試車 房仲：5站點房價漲逾3成

桃園捷運綠線首列列車將於今年底進行試車，捷運周邊房價持續攀升。根據內政部實價登錄數據顯示，桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價自2021年以來至今年6月，漲幅最高達到44.8%，有五個站點的漲幅至少三成起跳。

據統計，漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別達44.8%、42.7%，而第三為八德麻園商圈的G03站，漲幅41.4%，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站，漲幅36%與33.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園捷運綠線全長27.8公里，設有21個車站，總經費達982億元，其中G11到G14，以及G31、G32的北段七站，預計2026年先行通車，該捷運路網預期將導引雙北民眾持續移居房價相對親民的桃園市。

張旭嵐指出，綠線沿線車站周邊房價屢創新高，尤其是鄰近小檜溪重劃區與八擴重劃區的站點，漲幅最明顯。小檜溪重劃區發展迅速，建商推案積極，房價快速飆漲，2020年時預售屋單價僅3字頭，今年預售屋平均價碼已站上5字頭，帶動中古成屋行情，成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。

台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析，八德擴大重劃區周邊站點擠進漲幅前五名，主要是該重劃區不僅有捷運綠線的遠景可期，國道三號也計劃新增八德交流道，加上新北捷運三鶯線，亦規劃延伸到八德與綠線轉乘。受相關因素帶動，當地的新成屋均價站穩3字頭，預售新案更出現每坪48萬元的高價。◇