中國5月新房跌價0.71% 跌幅創下10年最快

根據週一（6月17日）中共公布的官方數據，中國5月份新房價格跌幅為近10年來最大，這表明儘管中共努力支撐樓市，但房地產行業似乎仍難以探底。

中共統計局週一公布的數據顯示，70大中城市的新建住宅價格（不含國家保障性住宅）較4月下降0.71%，為2014年10月以來的最大跌幅。現屋價格下降了1%，這是2011年中共開始使用現行數據收集方法以來的最大降幅。

按年度計算，新房價格同比下降了3.9%，而4月份的降幅為3.1%。5月份，房地產開發景氣指數為92.01，延續了去年11月以來的連續跌勢。

中國負債累累的房地產行業，曾是中國經濟成長的關鍵引擎，但自2021年以來已爆發多次危機，包括開發商債務違約和預售房屋項目建設停滯。

上個月，中共公布了一項大型房地產救市計劃，包括由央行提供3,000億元人民幣的保障性住房再貸款，鼓勵地方政府購買滯銷住房，並放寬抵押貸款規定，希望解決中國經濟最大的陰霾。

此後，上海、深圳和廣州推出了針對購房者的重大寬鬆政策，降低了首付要求。

分析人士還認為，取消大城市的購房限制，可能會進一步抑制小城市的購房情緒。

華爾街經濟學家預測，中共當局將採取新措施並增加資金，以支撐市場。摩根大通房地產分析師陳文浩（Karl Chan）預計購屋限制將進一步放寬。匯豐經濟學家劉晶（Jing Liu）預計，北京將採取更多措施清理庫存。

高盛集團首席中國經濟學家閃輝（Hui Shan）表示，如果未來幾個月房地產市場沒有進一步改善，當局可能將採取新措施。◇