上班族盼新政府 解決薪資房價兩大難題

520新政府即將就任，1111人力銀行17日公布最新調查指出，全國上班族最期盼準總統賴清德優先解決台灣長期薪資停滯，以及抑制國內過高的房價與房租兩大難題。據內政部2023年第四季資料，全國「房價所得比」攀升到9.97倍，國人必須不吃不喝近10年才買得起房子，上班族買房壓力已創下新高。

1111人力銀行調查1,178份有效問卷，33.4%上班族名下擁有房產，每個月要繳交的房貸金額平均3萬2,167元，占受訪者月薪4萬4,906元的72%，買房負擔能力明顯過低。高達51.4%受訪者的房貸壓力指數落在7以上（滿分10），整體平均落在7.1，創下調查以來新高。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示，台灣實質經常性薪資平均4萬3,099元，連續三年呈現負成長。此次調查房貸支出占收入72%，說明房價上漲但卻薪資停滯，上班族「難安居、不樂業」。

曾仲葳說，據內政部統計，2023年第四季全國房價所得比高達9.97倍，其中以台北市15.71倍居全台之冠。全國住宅價格指數達136.2，季增率與年增率皆連續22季上漲，代表越晚買房只會越辛苦。

曾仲葳指出，66.6%受訪者雖然是無殼蝸牛，但其中近六成有購置房產計畫，主要考量擁有自己生活空間、結婚生子的剛性需求、不擔心年老居無定所，以及房屋可以保值與增值等理由。

新青安吸引首購族 兩房小宅最受青睞

曾仲葳認為，政府積極介入市場，施行實價登錄、房地合一稅、升息循環、《平均地權條例》修法等政策，盼能有效抑制房價上揚，但房價近年仍漲勢凌厲，民眾只能苦苦追趕，希望躋身有殼族的民眾開始退而求其次「買得小、買得遠」，也就是遠離市中心、買小坪數的房屋。

調查指出，「新青安」（青年安心成家購屋優惠貸款精進方案）刺激許多首購族心動買房，上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬元，理想物件以兩房格局最受青睞，其次才是三房格局。除了環境地段、生活機能、屋齡屋況，台灣受到花蓮403大地震及後續餘震影響，「抗震結構」也成為優先選項。

曾仲葳表示，房價居高不下，有購屋需求的上班族應考量財務狀況及工作收入穩定度，每月房貸支出以不超過收入的1/2~1/3為原則，避免還款壓力過大而影響生活品質，甚至淪為繳不起房貸的斷頭族，建議進場前多比較，找到買得起的房屋並非難事。◇