鼓勵市民申請房屋健檢 自主更新及危老重建

台灣位於歐亞板塊與菲律賓海板塊上，地震頻繁，花蓮東部海域4月3日發生芮氏規模7.2有感強震及500多起芮氏規模4至5之餘震，全台感受劇烈搖晃，近日嘉義布袋、義竹地區亦發生2起芮氏規模4以上有感地震，喚起民眾對於建物結構安全的重視，鑒於災害發生的不確定性及難以預知，平時就應具備「居安思危、防災應變」的能力方為防止災害損失的最大保障。

結構安全性評估。（嘉義市政府提供）

為協助市民瞭解私有住宅耐震能力，維護建築物公共安全與推廣建築物防震觀念，市府辦理2024年度「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」，2024年2月2日起針對1999年12月31日前取得建造執照的合法建築物申請耐震能力評估以及公寓大廈建築物結構補強措施補助，初步評估每棟最高補助1萬5千元、詳細評估每棟最高補助40萬元，鼓勵市民朋友踴躍申請參與評估。

危老重建案例。（嘉義市政府提供）

工務處說明，本計畫預計受理建築物耐震能力初步評估補助共60件，每幢（棟）補助新臺幣12,000至15,000元整、詳細評估預計3件，每幢（棟）補助最高新臺幣40萬元整；建築物公寓大廈結構補強補助上限45%，若有立即危險性則提高上限至85%（最高補助至450萬元整），配合市府推動都市危險及老舊建築物加速重建及私有建築物耐震階段性補強等改善措施，以達到「大震不倒、中震可修、小震不壞」維護市民朋友生命財產安全的基本抗震能力。

此外，依據內政部不動產資訊平台的統計，嘉義市房屋稅籍住宅約有10萬戶，而屋齡達30年以上占住宅總量約56%，共約6萬戶，顯示嘉義市老舊建物眾多。呼籲民眾需特別注意建築物耐震及居住安全，若有「自主更新」或「危老重建」的問題，市府將提供輔導協助。

市府都市發展處表示，「自主更新」主要是針對屋齡20年以上的社區大樓，有外牆磁磚掉落、滲漏水等問題，想提升居住安全及改善社區外觀，社區管委會可向市府申請「自主更新」，辦理社區大樓的整建維護（俗稱的拉皮），市府會協助爭取整建維護的工程補助，最高可申請補助50%。另外，如果建築物經耐震能力詳細評估結果有安全疑慮，還可申請結構補強設計工程經費，最高可申請補助55%。

而「危老重建」主要是針對單獨一棟老舊危險建築物，產權單純又有重建需求的市民朋友，則可以申請「危老重建」，雖然沒有重建工程部分的補助，但可享有稅賦減免、容積獎勵、貸款成數等諸多優惠。特別需要留意的是危老重建申請期限至116年5月31日止。此外，市民朋友如對房屋結構安全有疑慮，亦可先向市府工務處使用管理科申請耐震能力初步評估，既能確認房屋安全也能住得安心，若有結構安全疑慮，再考慮是否重建或整修。

市府表示，上述建築物耐震能力評估及補強申請書簡章可至市府二樓工務處使用管理科索取，或至市府全球資訊網：「公告受理補助本市2024年度都市危險及老舊建築物結構安全性能評估申請資格、屋齡年限、補助比例及上限。」項下提供申請書及同意書下載https://work.chiayi.gov.tw/News.aspx?n=3939&sms=11947 ；若市民朋友對於「自主更新」或「危老重建」有興趣或想瞭解相關程序，市府都市發展處非常樂意為您服務說明，歡迎電話洽詢都市更新科（05-229-4838艾小姐及莊小姐）。