房東超收電費賺差價 立委籲契約明訂

立委洪申翰、黃捷、李柏毅等人18日在立法院內政委員會質詢時關注與居住相關的議題，包含社宅租金、房東超收電費、房客無法安心申請租屋補貼等問題，他們提到應在定型化契約中明訂房東不得收取超過每度平均電價，也提醒國際可負擔租金所得比為30%，希望明倫社宅的狀況不要出現在中央社宅。

立法院內政委員會18日邀請內政部長林右昌率同所屬列席報告業務概況。洪申翰質詢表示，現在很多房東超收租客電價賺差價，若一層樓隔5間套房，兩個月用電2千度，台電跟房東大約收8千元，若房東跟房客平均一度收5.5元，房東賺3千元，合理嗎？依內政部的規定，在夏季，每度電房東可以收7.69元，非夏季收6.03元，房東超收約3元電費是合法的，「但這規定合理嗎？」林右昌回應，不合理。

林右昌說，日前他召開會議，針對租屋公共設施電費已經向台電申請分算者，這部分沒有問題。現在的問題是租屋的公共設施電費沒有申請分算或獨立電表者，目前打算將其放在定型化契約中，公共設施的電費應由房東負擔。

洪申翰強調，內政部應該在租賃契約應記載跟不得記載事項上面明確規定，「房東不得超收超過每度平均電價」，這當然需要配套處理，但內政部的動作太慢了。對此，林右昌說，最近這一、兩個星期會再開一次會，就可以定案，他承諾「一個月內（定案）沒有問題」。

黃捷質詢表示，現在社宅的租金是用市價打8折的方式，沒有訂定分級收費制度，但有些縣市採用分級收費制度，內政部有考慮嗎？林右昌說，未來新社宅是以十年中古屋的租金為計算基準再打折，折數將比原先8折低，5折的方案會降低到4.5折至3折。

黃捷以台北市明倫社宅為例，假設低收入戶的收入約2萬多，而國際可負擔租金所得比只有30%，但（明倫）是50%至70%，對於弱勢來說，完全無法支付，希望不會在中央社宅出現。

林右昌補充三點，一、在新方案之中，將負擔率從30%降至20%；二、現在的課稅制度呈現的資料有問題；三、低薪青年、邊緣戶的照顧要思考貧窮線的調整，支持調整貧窮線。

李柏毅質詢指出，去年有43萬戶申請租屋補貼，但許多人是無法申請的，因為害怕若申請後，房東就請他離開，希望內政部研議此問題。林右昌回應，目前已經與法扶中心建立法律諮詢服務平台，預計下半年可上路，提供房東與房客遇到糾紛時，可以採取法律保障作為。

民生用電大戶電價破8元？曾文生：千度以上用戶僅2%

針對報導指出，民生用電大戶調整後每度將達新台幣8元。經濟部次長曾文生表示，電價方案待電價審議會決定，去年民生最高級距（1,001度以上部分）夏季電價每度為7.69元，因此若調整10%以上，電價可能會超過8元。

外界關注4月電價調漲對民生衝擊，曾文生指出，用電度數超過1千度以上用戶的比率很低，占比僅2%多，也就是說，有約97%用戶的電價調整幅度並不會那麼高。

曾文生說明，電價調整除反映燃料成本，會以照顧民生、穩定物價以及產業競爭力三個重要目標為考量，呼籲高用電戶節約能源，同時為減碳做出努力。

至於電價調整對零售業影響，曾文生強調，近兩年電價調整已考慮相關產業，最近會對國內零售業進行試算，一定用電度數以下者，營運成本不會受到太多影響，也希望社會一起探討廠商轉嫁成本至產品的合理性。◇