大樓磁磚掉落 屏縣東方帝國社區獲國土署補助

位於屏東市瑞光路二段及德豐街上的「東方帝國社區」，為一棟屋齡約29年之12層樓電梯大樓，因近年大樓磁磚掉落情形嚴重有公共安全之虞，為改善住戶居住環境，社區管委會積極爭取補助經費改善外牆問題，2月15日終於獲中央核定補助，本次申請工程總經費為2427萬7892元，獲內政部國土管理署補助971萬3250元。

屏東縣政府表示，自2017年開始一路協助社區，多次到社區辦理說明會逐步達成同意比例80%以上的門檻，並委託輔導團協助社區製作計畫書向內政部提案，於2018年核定規劃補助設計經費新臺幣135萬元，該社區原僅申請外牆拉皮補助，後因社區為921地震前完工之大樓，國土管理署為保障住戶生命財產安全，要求須完成耐震結構補強後始得再申請外牆拉皮補助經費。

因此縣府又協助社區洽國家地震工程研究中心申請「私有建築物耐震弱層補強經費補助」，於2020年11月核准階段性補強補助經費390萬元，2023年3月成功發包耐震補強工程，並於同年9月20日完工；於耐震補強工程完工後，開始進行整建維護實施工程之審查程序，終在今(2024)年2月15日核定整建維護實施工程補助971萬元。

縣府城鄉發展處表示，中央都更基金整建維護補助申請即日起至2024年6月30日止受理，依內政部國土管理署規定，屋齡20年以上合法建築物可申請兩種補助，一為擬訂都市更新事業計畫補助費，二為實施工程補助費，只要是大樓的管委會、依法成立的都市更新會或都市更新事業機構，都可至本府申請整建維護補助，事業計畫補助費80萬元起，工程補助費依建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1,500元計算，補助上限總工程經費50%。

另外，為加強大樓耐震能力，還有結構補強設計補助經費可以申請；其中，整建維護主要有三大項目為必要施作項目，大樓立面及屋頂突出物修繕、老舊招牌違建物或突出外牆面鐵窗拆除以及空調外部管線整理美化等3項，且這3大項目且需占總經費的1/3以上，為申請補助之要項。

本次東方帝國社區能成功通過審查並獲得補助，除了要感謝內政部國土管理署的支持外，但最重要的是社區委員們的帶領和全體住戶的向心力。