房地產陷困境 陸再推「人地掛鉤」

中國大陸經濟持續惡化，房地產市場持續下行，中共當局為保房地產，近日提出房地產「人地掛鉤」模式，被網友諷刺：「這麼簡單的道理現在才明白嗎？」、「掛羊頭賣土地」。

1月9日，中共官媒《經濟日報》發文稱，要「構建房地產發展新模式」、「人地掛鉤」，並說土地開發和房市政策應「圍繞人口變動情況開展」、「以人定房」。

報導還稱，人口向城市集聚，造成一線城市和熱點二線城市住房供應緊缺；而在中小城市，房地產庫存量較大，供應過剩，土地規劃和人口規模嚴重失調。

對此，新浪網友諷刺說：「除了賣房賣地啥也不會了」、「房子漲跌他們並不太關心，買地的少了才要命，沒錢花呀」、「掛羊頭賣土地」 、「口號真多，就是不遵循市場規律」，還有網友分析，「這個政策，最終就是房價堅挺」、「意思：減少供應，以銷定產」。

事實上，早在10年前，中共發改委、國土資源部、住建部等十多個部門就曾擬訂2011年至2020年間城鎮化規劃，宣稱將更多地「以人為本」，強調「人地掛鉤」。

時事評論員王赫對新唐人表示，中共這是老調重彈，多少年了，中共當局一直喊「人地掛鉤」，但是從來沒有真正實行過。實質問題是，中共通過控制土地、提高房地產成本獲得巨額利潤。房地產成了中共權貴斂財的一大工具，就是打著改革的名義斂財，剝奪民眾。

王赫介紹，中共喊徵收房產稅好幾年了，但是一直推不動，是因為中共的高官控制著大量的房產，財產也不公開；一旦徵收房產稅，就會讓中共官員的房產大白於天下，所以推不動。

王赫說，中共想盡一切辦法維持房價，不敢讓房價跌，它寧可「有價無市」，也不會讓房價「有市無價」，因為如果房價下跌，中共的經濟就完蛋了，「現在，中共內部也知道，已經沒有任何辦法解決房地產問題，房市根本救不了了，只能維持現狀，拖一天算一天，」王赫說，「就像在沼澤地裡一樣，越掙扎，陷得就會越深。」

數十年來，中國房地產業一直是推動經濟增長的重要引擎之一。但近兩年來，房地產業危機重重。上個月，美銀亞太地區房地產投資聯席主管西亞（Martin Siah）對彭博社表示，「中國的房地產行業復甦可能需要多年」，「現在指望房地產交易問題得到迅速解決還為時過早。」

國際知名評估機構穆迪投資者服務公司最近下調中國信用前景，房地產暴跌是因素之一。穆迪警告稱，中國的經濟增速正在放緩，而其龐大的房地產行業也開始萎縮。◇