台積電設廠效應 熊本廠鄰近區域房租大漲近四成

台積電海外設廠影響當地租屋市場行情，《熊本日日新聞》29日報導，日本熊本縣自台積電2021年11月宣布設廠後，鄰近區域房租迄今大幅上漲近4成之多。

根據日本不動產情報服務公司LIFULL調查顯示，台積電熊本廠座落的熊本縣菊陽町，以及鄰近的大津町、合志市等3市町房租，自台積電2021年11月宣布設廠後大幅飆漲接近4成，主要是人口湧入、供應件數減少等因素影響，推升租金走揚。

報導表示，今年7至9月期間，3市町租賃房屋平均租金為7.43萬日圓（約新臺幣1.61萬元），較2021年10至12月的5.4萬日圓（約新臺幣1.17萬元）飆漲37.5%。整體而言，熊本縣平均租金增幅僅6.6%，顯示台積電設廠效應影響很大。

LIFULL認為，未來若有更多企業進駐熊本縣，租金雖面臨長期走揚，但預估租賃房屋的供應量也會隨之增加，後續租金升幅將趨緩。

綜合媒體報導，隨著台積電日本新廠布局持續推進，重要臺灣夥伴崇越、華立、閎康等也布局日本。業界提及，由於日本官方大力支持九州、東北，甚至北海道區域的半導體製造振興，有望帶動當地不少研發投資與設廠的新誘因。

崇越表示，去年在日本設立峻川商社、今年8月成立熊本辦公室，後續將關注未來新建半導體廠動向，評估是否前往東北、北海道等地發展；另一材料通路商華立指出，目前持續布局日本市場，並積極攜手原廠及日本商社等多方資源。