蔣萬安宣布都更5+2箭 推防災、整宅專案

臺北市長蔣萬安3日出席「臺北市都更5+2箭政策記者會」，宣布都更5箭政策再增2箭，包含「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」，海砂屋、防震係數不足等建物最高可獲100%容積獎勵，還有加速審議等利多，盼加速都市更新。

北市都更處說明，防災型都市更新專案，瞄準高氯離子鋼筋混凝土及耐震能力不足的建築物，三大精神為：增誘因、 減災害及加速辦。增誘因是增訂「臺北市危險建築物獎勵」，針對耐震力不足等危險建築物增加都更容積獎勵，自原本的50%再加30%。

都更處說，減災害是透過都市更新重建，達到結構安全、耐候韌性、居家防災及環境友善之效，降低致災因子；加速辦則是以專案列管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度。

在整宅方面，都更處表示，以「增容積、補利息、齊協力」三項服務提高意願。增容積是透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵50%之外，再給予整宅專案容積獎勵50%，不必回饋樓地板或代金，最高可達100%，保障住戶居住面積；補利息是協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼所衍生的利息，減緩弱勢戶參與都更的財務壓力；齊協力是指不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可申請本專案計畫。

對於市府日前推都更5箭的受理情況，蔣萬安表示，都更5箭7599方案已推出半年左右，大約有10個案件，當時設定目標是一年有10個案件，現在已超越目標，市府還是會持續努力。

至於此次推出都更5+2箭政策，預期會有多少成效？蔣萬安表示，盼上路後會有更多民眾有意願參與都更，讓都更進度更快。目前臺北市30年以上老舊建物占整體建物約72%，這是必須面對的問題與挑戰。◇