打擊多屋族 新北囤房稅9/1上路

新北市原為六都唯一未實施囤房稅的直轄市，新北市議會日前三讀通過房屋稅徵收率自治條例，正式加入實施囤房稅的行列，修正後的自治條例將從公布日施行，也就是9月1 日正式上路，本次修法預計影響戶數約 8.96 萬戶。

新北市政府說，本次修法對於持有非自住房屋2戶者，每戶徵收率提高到2.4%，持有3戶非自住房屋以上者，每戶徵收率提高至3.6%。至於持有3戶以內供自住使用之房屋者完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，持有非自住房屋1戶者也維持現行稅率1.5%。

同時，他們說，為鼓勵多屋者將其持有空屋釋出至租屋市場，及考量部分多屋者的持有原因非屬於囤房性質，因此，對於公益性房屋、符合租賃專法之包租代管房屋、社會住宅及繼承取得的共有房屋等符合特定條件的房屋，給予以排除適用差別稅率，仍維持單一稅率1.5%課徵。

新北市府說，預計影響戶數約8.96萬戶，不過受影響的持有人僅2%，其餘98%房屋持有人均不受影響。他們提醒，修正後的自治條例將從公布日施行，而稅額會反映在明(113)年5月的房屋稅單。

新北市議員周勝考表示，過去新北未通過囤房稅，主要是考量問題很多，如今因政治因素要通過，要依中央版本還是市府目前版本，則應考量到都市和鄉鎮房屋價值差異。

議員黃永昌說，新北市房屋稅收超收是全國第一，不應把人民當成提款機。現況是地段率一直調高，形同別人推囤房稅2.0，但新北已達3.0，因此，他要求修法後應依地段率凍漲。

比較新北市與其它六都囤房稅的稅率，以非自住房屋持有1戶的稅率而言，新北市、台南市等兩市的稅率最低，為1.5%，其餘4都為2.4%；而2戶以上，新北市的稅率則與台北市相同，第二戶為2.4%，第3~8戶以上為3.6%。