新住宅三箭 在野質疑政策買票

行政院拍板房貸補貼政策，只要達雙門檻、每戶補貼房貸3萬元。不過在野黨立委認為，近年國內房價高漲原因複雜，應該從制度面和結構面來改善房價問題，而非一次性的補貼政策，否則會讓人認為是在政策買票。

行政院16日拍板房貸補貼草案，針對僅有1筆自用住宅貸款、家戶所得合計新臺幣120萬元以下，且原始核貸金額臺北市850萬元以下者，一次撥付3萬元，預估可以減輕55萬房貸族的負擔，待立法院4月三讀通過疫後特別預算後，即公告實施。

對於這項新政策，時代力量立委王婉諭認為，這項政策除了「大灑幣」、「政策買票」之外，不知意涵為何。

她說，時代力量長期反對治標不治本的「補貼」政策，尤其本次的房貸補貼，僅有一次性的發放，雖然有類似排富的設計，但對於支持民眾買房仍非常有限。而且行政院也直接講明了，本次政策是針對已經有貸款者，而非針對未來要買房的人。

王婉諭說，近年國內房價高漲的原因非常複雜，需要更切實討論「房屋商品化」的炒作和囤房現象。時代力量長期推動空屋稅、囤房稅，就是希望從制度和結構面來改善房價問題。

面對房價高居不下，王婉諭認為，年輕人真正需要的是透過制度來改變不合理的房價所得比，而不是政府一有錢就漫無目的給予補貼。

她強調，房貸補貼若要以特別條例做為法源依據，就應該要尊重立法院的審議過程，並且事先與立法院溝通說明，而不是在條例都還沒審完、預算也還沒送的情況下，就直接倉促宣布。這樣的作法對於民眾非常不負責任，更不尊重立法院的職權行使。

王婉諭認為，與其倉促宣布消息惹民怨，內政部更應該清楚說明如何清查、如何審核？民眾如何救濟？這樣直接透過金管會提供名冊審核，是否符合個資法對於個資利用的規範？必須審慎研議相關辦法可能衍生的爭議。

她強調，財政紀律是國家發展的重要根基，若政府每次遇到超徵稅收，就用濫發補貼和大撒幣，那不僅缺乏政策延續性，更無法根本解決民眾的民生困境。呼籲新內閣不要再用這樣的思維來進行政策擘劃，否則人民對新內閣的期待恐怕將會落入谷底。

立委：治標不治本 有政策買票之嫌

民眾黨立法院黨團總召邱臣遠也認為，高房價是民怨之首，新版住宅三箭（房貸補貼、租金補貼2.0、青年購屋積金）感覺是把過去政府提出的住宅三箭複製貼上，根本是頭痛醫頭、腳痛醫腳，治標不治本，沒有解決租屋黑市跟高房價的問題

他表示，當前租屋市場的實際情況，與政府掌握的數據存在很大的落差，房租創下26年新高後，政府去年推出300億租金補貼政策，房價跟租金不但都沒有降，就連申請數也未達預設的50萬戶目標，現在換湯不換藥的政策，效果很有限。

邱臣遠主張，房貸補貼要有法源依據，結構性政策應該要由公務預算挹注，而不是使用短期的特別預算，政策不能只有曇花一現，以現在內政部提出的政策內容，坦白講跟過去沒有太大不同。

他認為，政府的新版房市三箭，是搭疫後經濟振興與強化社會韌性特別條例便車，不合理房價搭上錯誤政策，會讓人認為，執政黨是在為2024年選舉進行政策買票。

民進黨立委高嘉瑜則認為，若無法為繼，形同「早買早享受，竟還享折扣」分配公平性令人質疑；況且，將全民的納稅錢用來補助相對有能力買房的人，對於「無殼族」而言，相對剝奪感油然而生。

至於如何解決高房價、高房貸問題，高嘉瑜建議，對於有困難的房貸族，可研議暫緩追繳利息或用無息小額信貸協助，但絕非直接拿錢「補貼」支持，這是治標不治本。至於高房價，還是得回歸社宅增建、檢討高公設、掃蕩租賃黑市、並剷除多房壟斷，才是治本之道。

國民黨立委曾銘宗表示，在低薪跟房價高漲情況下，他大方向支持政府針對首次購屋的年輕朋友進行房貸補貼，但一次性補助3萬元的實質幫助不大，且多年來年輕朋友買不起房子，現在才提出補貼，是否是選舉前的政治買票？

對於申請標準中的原始核貸金額限制，僅列「臺北市」與「其他縣市」，曾銘宗認為，每個地方差異很大，需要貸款成數不同，所以只分兩部分，不符合民眾實際需要，應依每個縣市，甚至是地區，訂出個別的標準。◇ 

此外，今年為防範投資客炒房以及人頭戶申貸問題，據傳金管會再度發函給銀行公會要求建立機制，其一為銀行落實案源查核以及貸放前各項徵審作業，其二建議銀行使用風險基礎方式，建立有效內部監控以及查證防範機制。

對此，民眾黨立委張其祿表示，顯示當前炒房方式越來越多元，金管會不得不持續緊盯；行政院應持續堅持、心口合一，內政部、金管會及中央銀行等部會應一致打擊惡性炒房、導正市場風氣，如：中央銀行應思考再行「房市選擇性信用管制措施」，內政部應優先挹注資源興辦公宅，而非分散一時多的資源在無法治本的補貼，延宕根治我國過高房價病灶的時程。