新住宅三箭 在野質疑政策買票

民進黨立委高嘉瑜認為,若無法為繼,形同「早買早享受,竟還享折扣」分配公平性令人質疑。資料照。(中央社)
民進黨立委高嘉瑜認為,若無法為繼,形同「早買早享受,竟還享折扣」分配公平性令人質疑。資料照。(中央社)

【記者吳旻洲、常懷仁/臺北報導】

行政院拍板房貸補貼政策,只要達雙門檻、每戶補貼房貸3萬元。不過在野黨立委認為,近年國內房價高漲原因複雜,應該從制度面和結構面來改善房價問題,而非一次性的補貼政策,否則會讓人認為是在政策買票。

行政院16日拍板房貸補貼草案,針對僅有1筆自用住宅貸款、家戶所得合計新臺幣120萬元以下,且原始核貸金額臺北市850萬元以下者,一次撥付3萬元,預估可以減輕55萬房貸族的負擔,待立法院4月三讀通過疫後特別預算後,即公告實施。

對於這項新政策,時代力量立委王婉諭認為,這項政策除了「大灑幣」、「政策買票」之外,不知意涵為何。

她說,時代力量長期反對治標不治本的「補貼」政策,尤其本次的房貸補貼,僅有一次性的發放,雖然有類似排富的設計,但對於支持民眾買房仍非常有限。而且行政院也直接講明了,本次政策是針對已經有貸款者,而非針對未來要買房的人。

王婉諭說,近年國內房價高漲的原因非常複雜,需要更切實討論「房屋商品化」的炒作和囤房現象。時代力量長期推動空屋稅、囤房稅,就是希望從制度和結構面來改善房價問題。

面對房價高居不下,王婉諭認為,年輕人真正需要的是透過制度來改變不合理的房價所得比,而不是政府一有錢就漫無目的給予補貼。

她強調,房貸補貼若要以特別條例做為法源依據,就應該要尊重立法院的審議過程,並且事先與立法院溝通說明,而不是在條例都還沒審完、預算也還沒送的情況下,就直接倉促宣布。這樣的作法對於民眾非常不負責任,更不尊重立法院的職權行使。

王婉諭認為,與其倉促宣布消息惹民怨,內政部更應該清楚說明如何清查、如何審核?民眾如何救濟?這樣直接透過金管會提供名冊審核,是否符合個資法對於個資利用的規範?必須審慎研議相關辦法可能衍生的爭議。

她強調,財政紀律是國家發展的重要根基,若政府每次遇到超徵稅收,就用濫發補貼和大撒幣,那不僅缺乏政策延續性,更無法根本解決民眾的民生困境。呼籲新內閣不要再用這樣的思維來進行政策擘劃,否則人民對新內閣的期待恐怕將會落入谷底。

立委:治標不治本 有政策買票之嫌

民眾黨立法院黨團總召邱臣遠也認為,高房價是民怨之首,新版住宅三箭(房貸補貼、租金補貼2.0、青年購屋積金)感覺是把過去政府提出的住宅三箭複製貼上,根本是頭痛醫頭、腳痛醫腳,治標不治本,沒有解決租屋黑市跟高房價的問題

他表示,當前租屋市場的實際情況,與政府掌握的數據存在很大的落差,房租創下26年新高後,政府去年推出300億租金補貼政策,房價跟租金不但都沒有降,就連申請數也未達預設的50萬戶目標,現在換湯不換藥的政策,效果很有限。

邱臣遠主張,房貸補貼要有法源依據,結構性政策應該要由公務預算挹注,而不是使用短期的特別預算,政策不能只有曇花一現,以現在內政部提出的政策內容,坦白講跟過去沒有太大不同。

他認為,政府的新版房市三箭,是搭疫後經濟振興與強化社會韌性特別條例便車,不合理房價搭上錯誤政策,會讓人認為,執政黨是在為2024年選舉進行政策買票。

民進黨立委高嘉瑜則認為,若無法為繼,形同「早買早享受,竟還享折扣」分配公平性令人質疑;況且,將全民的納稅錢用來補助相對有能力買房的人,對於「無殼族」而言,相對剝奪感油然而生。

至於如何解決高房價、高房貸問題,高嘉瑜建議,對於有困難的房貸族,可研議暫緩追繳利息或用無息小額信貸協助,但絕非直接拿錢「補貼」支持,這是治標不治本。至於高房價,還是得回歸社宅增建、檢討高公設、掃蕩租賃黑市、並剷除多房壟斷,才是治本之道。

國民黨立委曾銘宗表示,在低薪跟房價高漲情況下,他大方向支持政府針對首次購屋的年輕朋友進行房貸補貼,但一次性補助3萬元的實質幫助不大,且多年來年輕朋友買不起房子,現在才提出補貼,是否是選舉前的政治買票?

對於申請標準中的原始核貸金額限制,僅列「臺北市」與「其他縣市」,曾銘宗認為,每個地方差異很大,需要貸款成數不同,所以只分兩部分,不符合民眾實際需要,應依每個縣市,甚至是地區,訂出個別的標準。◇ 

此外,今年為防範投資客炒房以及人頭戶申貸問題,據傳金管會再度發函給銀行公會要求建立機制,其一為銀行落實案源查核以及貸放前各項徵審作業,其二建議銀行使用風險基礎方式,建立有效內部監控以及查證防範機制。

對此,民眾黨立委張其祿表示,顯示當前炒房方式越來越多元,金管會不得不持續緊盯;行政院應持續堅持、心口合一,內政部、金管會及中央銀行等部會應一致打擊惡性炒房、導正市場風氣,如:中央銀行應思考再行「房市選擇性信用管制措施」,內政部應優先挹注資源興辦公宅,而非分散一時多的資源在無法治本的補貼,延宕根治我國過高房價病灶的時程。

延伸閱讀
政院宣布 鄭世忠接任體育署長
2023年02月10日 | 1年前
立院何時開議? 朝野看法大不同
2023年02月07日 | 1年前
取消