提高公私易地效益 財政部修法

財政部11月28日指出，自《國有非公用不動產《交換辦法》》（下稱《《交換辦法》》），已放寬都市計畫範圍內的國有不動產，可以在同一都市計畫內，與能單獨供建築使用的他人所有土地辦理交換，提升國有地不動產運用效益。

國產署副署長游適銘表示，原先基於公共目的，認為應可衡平考量不需要有異議機制，但兩塊換地或建築有一些疑慮，加上國有地估價每年都有上千件，這次新增民眾對售地可提出異議的機制、開放溝通管道，若民眾提議後，將重新送估價會審議。

游適銘說，《交換辦法》修正後，考量同一都市計畫內整體環境類似，將放寬都市計畫範圍內的國有不動產，得與同一都市計畫內，可供單獨建築使用的他人所有土地辦理交換，以利提升國有地運用效益，並提供民眾更廣泛的區位範圍選擇。

他說，這次也增訂中央機關為公務或公共需要他人所有不動產，應依國有財產計價方式規定委外估價、加速案件辦理時程。

游適銘指出，交換案例過去3年大約有50件，但並沒有針對都更，而私有不動產所有權人也可以對查估評定價值提出異議，以提升其交換意願，創造雙贏。◇