北市30年老屋逾64萬 黃珊珊、李鴻源談防災型都更

台東池上日前發生芮氏規模6.8強震，造成房屋倒榻。台北市長參選人黃珊珊20日透過臉書表示，台北屋齡30年以上的老屋高達64萬戶，都市更新刻不容緩，同時提出防災型都更要點包括，以ROD（河岸導向都市發展策略）的方式增加獎勵容積，加速都更、台北未來宅、都更紅利全民共享、危險區域普查。

黃珊珊指出，她的競選政策總顧問、前內政部長李鴻源表示，如果震度6級的地震發生在台北市，後果不堪設想。全台北屋齡30年以上的老屋高達64萬戶，都市更新刻不容緩。

黃珊珊提到，防災型都更包括，以ROD的方式增加獎勵容積，加速都更，淡水河沿岸的士林、北投、萬華、中山、大同一帶，是土壤液化相較嚴重的地區，ROD的推動不僅美化河岸景觀，更能解決安全問題。

黃珊珊說，台北未來宅，許多老社區住著年紀大的長輩，在外租房並不容易，透過EOD（市有建物及用地整合運用導向都市發展）閒置校舍整併改建，做為中繼住宅的土地來源，讓住戶可以安心等待舊房子更新完成後，再搬回來。

都更紅利全民共享部分，黃珊珊表示，市府依據各區域條件需求程度訂定相應的容積額度，公私合作，開放以租代購、以租轉售、以房養老三種模式，活化台北未來宅（中繼住宅）輪轉過程，增加房屋使用效率。此外，危險區域普查，分級分類，高度危險之虞的優先都更，找周邊的公有地媒合，公私協力共同改善城市風貌。

李鴻源在黃珊珊上傳的影片中指出，2013年他任內政部長時曾提出警告，台北只要發生6.2級地震，因為土壤液化會擴大成7.3級；如果6.2級地震發生，台北4000棟房屋會倒塌，萬一7.3級集集地震在台北發生，則有3萬5000棟房屋會倒塌。

李鴻源表示，台北市土壤液化潛勢區包含士林、北投、大同、中山、萬華，新北市也有幾個區，有300萬人住在這裡，也就是整個大台北約40萬棟房屋很大比例在土壤液化潛勢區，所以他開始推防災型都市更新，以國防部裁員後空出的營舍為主，在台北推出5個、新北3個、台南3個防災型都更。