央行利率連2升 遠東銀：今、明年房市量縮價盤整

遠東國際商業銀行股東常會，針對國內央行升息半碼，遠東銀總經理周添財認為，升息對房市有影響，預料下半年房市會呈現量縮、價盤整格局，明年同樣如此。另外，對於全球進入升息循環，遠東集團董事長、遠東銀副董事長徐旭東則認為，打通膨不能全靠貨幣政策。

遠東國際商業銀行在21日舉行股東常會，國內央行在日前宣布升息半碼，同時調升新台幣存準率，周添財對此提到，對央行調升存準率感到意外，未來放貸會更謹慎，有間接打房效果，由於部位不大，調升存準率1碼將使遠東銀全年減少約300萬元利息收入。

周添財說，不動產授信一向須考量借款人背景、區域地段和貸款成數等，遠東銀整體在放貸上會更謹慎承作，並配合央行緊縮政策。

至於升息半碼，周添財說，對房市投資客絕對有影響，對於首購族而言，衝擊不至於那麼大，現在首購房貸利率仍落在1.6%區間，建議能買就買、目前仍有談判空間。

另外，針對國際進入升息循環，徐旭東說，台美通膨率並不相同，美國通膨率高，這必須想辦法解決，但打擊通膨不能全靠貨幣政策，還得搭配財政政策，否則會相當辛苦。

關於新台幣貶值影響進口，而通膨衝擊內需百貨業，皆對國內經濟帶來壓力，徐旭東說，這次情況複雜、混在一起，零售業應該會受到衝擊，而中小企業確實受到打擊，後續得看疫情、油價走勢。

展望下半年景氣，徐旭東表示，基本上悲觀的事情的確存在，特別是中國經濟數字沒有維持原有水準，仍得觀察中國經濟成長，對整體造成的影響。