南京房市政策急轉彎 救市與否未達共識

中國房地產景氣低迷，地產商又面臨債務壓力，中共的動作受到關注，除日前下調首套房貸利率之外，近期南京政府卻又撤回「二手房限購令」，與拉抬景氣的方向分歧。有機構報告分析，各地方政府怕房市不漲，又怕漲過猛，因此頻頻試探中央「房住不炒」的紅線。

南京在本月20日傳出取消二手房限購，且「南京房協」公眾號也發文提到，20日起二手房交易毋須提供購房證明，被認為已經官方證實。

綜合媒體報導，20日下午，當地不少仲介收到通知「5月21日所有二手房業務在限購政策內的都需要購房證明」，且原先「南京房協」公眾號的文章也遭到刪除，遭外界解讀是政策急轉彎。

報導提到，地方住建系統人士表示，因為「房住不炒」是大前提，所以各地都在試探底線，「既怕它沒有起色，又怕它起得過猛。」

不只南京，有報導提到，中國百餘城市今年已密集發布樓市「鬆動」措施，最初三、四線城市先行，3月初鄭州作為第一個省會城市調整房市措施，4月無錫、蘇州等跟進，5月杭州、東莞等也加入。

鄭州房地產機構另透露，有關部門委託其整理各地樓市鬆綁政策，啟動「二次救市」，例如考慮降低首付、全面鬆綁限購等。不過，南京的房市政策急轉彎，突顯中共內部對房市政策並未達成共識，後續動作與成效仍有待關注。◇