臺中是置產首選？ 傳逾百中國金主卡位

日前中國微博博主發文，直指兩岸若統一，臺北不是最佳買房地點，反而臺中才是，而據臺中地方政府的官方資料，近5年外國人在臺中買房的數量，中國人排在第二。專家分析，以現況而言，臺灣因爲法規的關係，中國人來臺情況並非很踴躍，近年已沒有建商針對中國人進行推案。學者則說，該微博博主的發文顯然是「高級黑」，突顯出中國人想搶當臺灣人的狀態。

美國總統拜登與中華民國總統蔡英文相繼在CNN的專訪提到，美國將對臺灣進行軍事保護。不過，在川、蔡兩人的談話之後，中國國臺辦副主任劉軍川則在活動致詞上宣稱，「兩岸統一，臺灣財政收入可用於改善民生。」

微博的房地產博主「武漢凱叔」在11月1日以「統一後，去臺灣省買房怎麼選？」為題進行撰文，遭質疑配合官方論調。他在文中指出，臺北並非是來他置產的首選，反而是臺中的地理位置優越，房價相對不高，是最被看好的。

「武漢凱叔」在2日又發文提到，在1996年亞洲金融風暴時，臺北的房價下跌12%，假設兩岸統一，開始時房價至少會下跌12%，甚至腰斬也不意外，建議中國網友在這時候來臺置產。

中國人來臺置產的言論，引起中國網友的興趣，而實際情況，近年中國人來臺買房確實把臺中納入選項，據臺中市地政局《158空間資訊網》的公開資料，顯示自2016年11月3日起至今的5年內，香港人購買臺中不動產的數量接近300件，排在第一位，中國人的數量達到約70件，排在第二位。

據國內法規，目前中國人在臺購屋得符合「345」條款，即「3年不得轉售、在臺居住時間1年總計不得逾4個月、貸款不得逾五成」，另外，同社區陸資戶數比率不得逾10%等限制。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡接受《大紀元》採訪時指出，以臺灣的現況而言，臺中房地產的特色是位於臺灣中央，且街道寬廣、有捷運，還有許多的建設，整體生活水平不輸給北部，有一定的舒適性。

郎美囡說，若以中國到臺灣置產的情況，過去幾年遍布臺灣從南到北，又以新北比較多，主因還是離臺北比較近，且房價較低、生活水平高。執得一提，過去淡水就有建案是瞄準中國人，主打水岸景觀與香港維多莉雅港的氛圍，但因為法規的關係，使得該建案推不太起來。

以中國人在臺購屋的「345」條款而言，郎美囡說，這確實壓縮許多中國人來臺買房的意願，但還有一大重點是「同社區陸資戶數比率不得逾10%」的這項限制，因為中國人到海外買房有群聚的狀態，可能會親友集體住在同社區，受該法規影響，許多中國人轉往其他國家置產。

學者：突顯出中國人想搶當臺灣人

台灣智庫諮詢委員董立文接受《大紀元》採訪時說，假設這波中國人來臺買房的輿論是政治操作，那手法較為拙劣，因為針對中共宣稱的「財政收入用於民生」，許多網民的反應是感到羨慕，同時希望中國也可這麼做。

董立文說，中共如果統一臺灣，把臺灣的經費用於民生，「這會讓很多中國人想當臺灣人」，且形塑出臺灣人高中國人一等的狀態，因為目前的中國財政收入，用於民生的佔比相當的低，「所以，這不是大陸人來臺買房的問題，是移民到臺灣，搶當臺灣人的問題。」「武漢凱叔」的言論如同是「高級黑」。

董立文說，這就像是香港統一之後，許多中國人想變香港人一樣，最後中共無法忍受在香港強推《國安法》，中共對臺灣宣稱的承諾，很顯然也是個騙局，因為中共絕對無法忍受中國人搶當臺灣人這件事，會把臺灣變得跟中國一樣。◇