共同富裕 習推房產稅 學者不看好

中共黨刊《求是》雜誌15日發表習近平的文章，提出推動「共同富裕」，強調構建初次分配、再分配、三次分配的主張，並稱「共同富裕」是全體人民共同富裕。習近平又表示，要防止兩極分化，合理調節過高收入，完善個人所得稅制度，規範資本性所得管理，並明言： 「積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。」

德國之聲稱，習近平發出這一號召後，中國或將會在短期內修訂「房產稅暫行條例」，擴大徵收範圍，將個人住房納入其中，同時，將整合現有稅種，開始徵收房地產稅這一新稅的改革。

中共政府真的沒錢了

美國經濟學者李恆青對《大紀元》說，中共強行推行收房地產稅原來是試點，現在準備全面鋪開。「因為政府真的沒錢了，他們把經濟搞得爛成這個樣子，今後，苛捐雜稅要多如牛毛了。」

根據中國31省市上半年財政收支「成績單」，除上海市出現盈餘外，其餘30個省市財政收入都低於財政支出。「沒錢了，怎麼辦？」李恆青說，「現在中央政府嚴卡（嚴格管控）地方政府，不讓他們隨便增發貸款或增發債券。同時加徵地產稅、房產稅搶奪錢，或用《反壟斷法》罰款，或沒收資產，用各種各樣的辦法，最後把你的財富變成它的財富。」

李恆青說，中共政權在六十多年前已經用過一次這種手段搶錢，「現在再用一次也無妨。所以我對中國的未來是非常地擔心。」

中國整體稅負全世界最高

美國的資深財經媒體人王劍在直播節目中質疑，「你經濟不好的時候都該要減稅了，你怎麼還能加稅？現在中國房地產市場這麼脆弱，這個時候要推房地產稅，那房地產市場不就崩潰了嗎？」

在中國與房地產相關的稅負已經相當高了，根據中共財政部數據，房地產「五稅」（房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、耕地占用稅、土地增值稅）占官方稅收總收入的比重在10%以上。王劍指出，更何況中共還是土地的唯一擁有者，如果民眾無法擁有土地，卻要為土地繳稅，這是說不過去的。

中共試行「房產稅」10年 遭遇抵制

事實上，中共官方談開徵房地產稅已經多年。2011年，在上海與重慶試行「房產稅」，但10年下來，對抑制高房價效果有限。路透社報導，中共推動實施房產稅，遭遇到包括地方政府在內的反抗，人們擔心房產稅導致房產價格下滑，或在市場出現恐慌性急售。在是否推出房地產稅的討論中，市場一直有房產稅會影響經濟成長的擔憂。

多年在深圳從事金融行業的傅以撒對自由亞洲電臺說，當時在上海和重慶試行「房產稅」期間，中國房市還沒進入房產價格暴漲的階段，地方財政嚴重依賴賣地。如果目前徵收房產稅，可能打擊房市，影響地方財政收入。

房地產稅被廣泛認為可以起到調節收入、對收入進行再分配的作用。甚至被認為可以精準打擊持有多套房產的富有階層，也被認為可能對房地產價格造成打擊，影響到銀行資產和以房產來計價的資產。

徵收房產稅 房市或更加蕭條

傅以撒擔心，房地產稅實施後，主要打擊的是三線以下的城市，「這些地方在人口減少的情況下，很多人已經持有很多賣不出去的房子，把房產稅加上去，情況會更加的蕭條。」

中國房地產巨頭恆大爆雷，加劇市場對其他中國房地產開發商的擔憂。中國58安居房產研究院的報告顯示，中國55個城市在9月新房成交量同比下滑幅度達47%，其中一線城市平均下滑幅度為49%。

傅以撒認為，除了北京、上海、廣州等極少數地方，大部分地方反覆權衡之後，最終可能會選擇放棄徵收房地產稅。這樣下來這個稅能徵收到多少，這是很有疑問的事情。◇