高捷首宗聯開案啟動 橘線04興建A級商辦

高雄捷運通車13年後，首宗土地聯合開發案啟動！市長陳其邁、麗寶集團董事長吳寶田及名軒開發公司董事長吳泓瑩，8月27日共同見橘線O4站聯合開發案簽約，將聯手打造A級智慧商辦，預計2025年完工啟用。

本案基地位於舊市議會04站2號出入口，規劃開發高市較稀缺的A級商辦及新創交流中心，預計興建地下4層、地上23層高層建物，總樓地板面積約16,155坪、投資金額約32.81億元，概估總銷售金額逾60億元，依權益分配比例粗估，市府可分配約27億元商辦資產。

陳其邁表示，高捷營運多年，從未有一件聯開案，但在台北捷運或東京、香港，卻都已行之多年，利用交通建設帶動地方發展對高雄至關重要。結合捷運場站開發是符合TOD都市發展趨勢的政策工具，兼顧市府財政收益、地方發展需求、不動產市場供給，以及適度發揮地方建設的公益性，期許本案可扮演前金區再發展的引擎，也是後疫情時代下高雄商辦建築的標竿。

他說，O4地上權設定案已經流標三次，市府權利金總價約19億元；藉由聯合開發方式，市府所獲增加到約27億，佔權益權重約43%。此案設定發展目標以商業與新創基地為核心，感謝麗寶集團與高雄成為合作夥伴，推動高雄城市轉型及交通建設。

捷運局表示，本案開發後商辦大樓與捷運04站直接連通，未來開發後除有優質辦公空間，同時規劃新創交流中心，採大尺度及挑高場域設計，可作為藝文展演、大型會議、文創發表或公益活動使用，對通勤或活動參與者往來都十分便利。◇