潘石屹賣SOHO中國 黑石斥資30億美元收購

SOHO中國董事長潘石屹,圖為資料照。(大紀元資料室)
SOHO中國董事長潘石屹,圖為資料照。(大紀元資料室)

【記者李冰/綜合報導】

此前曾傳得沸沸揚揚的美國知名私募基金黑石集團(Blackstone Group)收購SOHO中國的消息終於落地。6月16日晚間,SOHO中國方面對外回應,宣布黑石已發出全面收購要約,取得SOHO中國的控股權。

SOHO中國公告稱,高盛(亞洲)有限責任公司代表黑石集團旗下公司TWO CITIES MASTER HOLDINGS II LIMITED,做出附先決條件之自願性有條件現金要約,以收購SOHO中國有限公司全部已發行股份。

黑石集團將以30.5億美元(約新臺幣855億元)的價格購買SOHO中國,這將是其在中國最大的房地產投資。消息公布後,SOHO中國17日在港股開盤後大漲逾20%。

SOHO中國是一家北京最大的房地產開發商,主要是在北京和上海城市中心開發高檔商業地產。目前,SOHO中國董事長潘石屹和首席執行官張欣夫婦持有該公司63.93%股權。交易完成後,他們將共同保留該公司約9%的股份。

一位業內分析人士告訴AI財經社,和去年爆出的黑石集團欲以40億美元收購SOHO中國相比,現在的價格相當於打了七五折,「而且現在是後疫情階段,全球大放水,企業收購的融資成本槓桿成本應該會低一些。」

據了解,黑石集團與SOHO中國的談判始於2020年初,不到半年便陷入僵局。據彭博社援引知情人士的話稱,因受當時中共肺炎疫情影響導致公司前景充滿不確定性,使得黑石集團關於SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態。

SOHO中國近年來頻繁出售中國資產。據公開資料顯示,自2014年以來,5年間SOHO中國累計出售資產套現約人民幣293.41億元,且這期間未在境內再購入新項目。

據陸媒報導,2019年時,SOHO中國董事長潘石屹更考慮以80億美元出售中國最後八個核心資產。這被認為是SOHO中國要澈底退出中國市場的訊號。

據《華夏時報》分析,SOHO中國已經進入「營收增加、淨利潤不增」的狀態,2020年營收約為人民幣21.92億元,年增約19%,淨利潤減少58.53%;另外,SOHO中國主打辦公大樓租賃,但受疫情影響,去年北京辦公大樓空置率一度逼近20%,創下近10年新高。分析認為,潘石屹或靠賣掉資產來拉升回報率。◇

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2021年06月16日 | 3年前
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