外籍人士離開、嚴重經濟衰退 港房租大跌

香港一度被稱為世界最貴城市，在香港爆發大規模「反送中」運動之後，有大量外籍和本土人士離港，再加上嚴重經濟衰退、失業率攀升，導致香港的租房價格下跌。

據彭博社週三報導，數據顯示，香港租金在第一季度已經降至每平方英尺33.60港元。根據香港搜房網站「千居」數據，半山區、深水灣等西方人和中國有錢人鍾愛地區的高檔地產降幅最大，租金比2019年中最高下跌了25%；同期，外國學生和年輕白領喜歡的上環蘇豪區，租金下降了20%。

千居營運總裁費舍爾（James Fisher）分析說，2019年反修例（反送中）抗議示威期間，經濟的不確定性和出行困難推動了這波降價，而疫情和嚴重經濟衰退則加劇了需求疲軟。

彭博行業研究分析師黃志強（音譯，Patrick Wong）認為，由於人口減少和旅行限制，香港租金2021年可能再降5%至10%；而隨著英國政府收到2萬7千份香港居民的英國國民（海外）護照申請，香港人口可能又進一步減少。

香港3月失業率高達6.8%，接近上一季度創下的17年高點。為了省錢，許多失業者搬回家跟家人同住。

4月29日，香港中文大學亞太研究所的一項調查結果顯示，超過一半的受訪青年希望離開香港尋求發展。另外，如果以10分為滿分，受訪者在「香港社會未來的樂觀程度」選題上，平均只給予2.95分。◇