桃園航空城徵收戶抗議 增236億5千萬元補償費

桃園航空城徵收戶不斷抗議不公，桃園市長鄭文燦25日表示，將調整安置住宅房型，讓住戶可選擇繼續住小坪數，「一坪換一坪、舊房換新房」，秉持居民權益極大化原則處理，增加236億5千萬元地上物補償費，服務中心同仁要以「一對一、面對面、同理心」，協助居民爭取最大的權益。

鄭文燦表示，目前航空城計畫正在進行地主配地的意願登記，按照目前進度，預估會有9成以上的居民選擇配地，代表地主對於航空城計畫有信心。

鄭文燦說，十大優惠加碼方案實施後，預估總補償費從評點原計值10.6元的432億元增至668.53億元，總計增加236.53億元，其中民航局機場園區增加134.38億元，市府負責附近地區增加102.15億元，平均補償率提高超過50％以上。

小坪數住宅安置，鄭文燦市長表示，安置住宅最低30坪，安置街廓最小30坪，原意是希望「一坪換一坪，舊房子換新房子」，改善原本機場附近老舊社區的住宅品質，安置到未來捷運站附近生活機能好的區位。如果有不足30坪的住戶，可以以8折增購重建土地或房屋坪數，市府也會協助優惠貸款。如果居民希望以原有的小坪數換屋，市府也會調整安置住宅房型，讓一坪換一坪可以實現。

建築物評點從107年的10.2提高至現在的12.2，加計拆遷簽約金5％，自動拆遷獎勵金50％，第一期優先區25％，租金補貼80萬元，加上二次人口搬遷費，補償金比桃園市過去的舊制好，也比新北市目前的標準高。

加強磚造建築物每坪補償可以提高補償至9萬5千元以上，鋼筋混凝土建築物每坪10萬2千元以上。高於目前實際的營造發包市價每坪8萬元，居民足以完成重建。

桃園航空城範圍內的既存違建比例超過50％，航空城補償方案，則是將違建納入，盡量保護居民權益，只要符合「二次拆遷」及「程序違建」的認定標準，拆遷補償金提高至九折，加上自動拆遷45％，補償金提高為135％，此為違建135方案。

安置住宅的地價係打七折計價，將以平價方式讓拆遷戶選配。若拆遷補償費不足購買30坪安置住宅，其中差額坪數的價格，將打8折計價。

安置街廓配地，讓地主重建住宅，目前均可以達到一坪建地換一坪，而且安置街廓區位良好。若地主配地不足30坪，差額坪數可以以地價8折讓售，約12萬元一坪。

市府組成重建專案服務小組，協助取得建照，推薦優質營造廠，並提供銀行低利融資。若拆遷戶有意願委託市府興建，市府可以規劃代辦。

鄭文燦要求「居住正義」、「先建後遷」及「居民權益極大化」三原則，三期拆遷分別加碼補償25％加上80萬、20％加上72萬以及15％加上66萬，其中第二、三期方案，只要以鄰別、街廓、工區或是集合住宅等有6成以上住戶同意，就可以從寬認定，納入優先區方案。

航空城服務中心同仁以一對一、面對面、同理心方式，以耐心、決心、細心、貼心、暖心的「五心」態度，在明（110）年1月完成建築物複估，希望把建築物補償費提高，讓居民權益極大化。在提早安置期間，市府提供蘆竹1號及蘆竹2號社宅合計500餘戶，作為中繼住宅，其他拆遷戶也可以透過「包租代管」方式，由市府協助安置。◇