資金回台炒房避稅 財長：國稅局將查

美中貿易戰促使資金回臺，而部分資金疑流入房市，使得房價上漲，財政部長蘇建榮12日在立法院財委會上表示，如果資金回臺合資成立投資公司持有房地產，且屬於短期買賣，可避開45％的房地合一稅，對此財政部除展開稽查外，也將進行修法，行政院院會最快在下週審查，拚明年上路。

立委林楚茵表示，但根據專法，財政部設有門檻跟條件，如果匯回臺灣的資金去購買不動產，優惠稅率將從8%~10%，調整到20%。她關切，財政部是否有工具或是手段，可以查到這些資金是否用來炒房。

蘇建榮表示，廠商向央行提醒資金，或是之後的資金流向。都是可以知道是否進入到房地產。另外，也已責成國稅局針對5%可以自由應用的資金，進行追蹤與查核，如果發現購買房地產等違規事實，會用20%的稅率去補正稅額。

蘇建榮表示，通過專法回來的資金，使用上會受到限制，但通過其他管道回來的，則可以自由應用，如果他們購買房地產，且進行1年內的短期買賣，則會通過房地合一稅最高45%的稅率遏止炒作，這在租稅上是有工具的。

蘇建榮表示，但是有些廠商或是個人成立投資公司買房子，也是短期買賣，這部分因為是公司組織就無法適用於房地合一稅，這是財政部必須進行稽查的，針對營利事業持有自用住宅與房屋，這會是未來的清查重點。

林楚茵說，美中關係緊張，臺商願意回來投資，「房價攀升與臺商有關係嗎？」她說，臺商購地建廠，讓政府成為房地上漲的元兇，「當這兩件事被畫上等號，政府在鼓勵投資，與房價的穩定上，該怎麼平衡？」

蘇建榮表示，購地建廠是實質投資，這是好事情，當創造出就業機會，民眾就有購屋需求，特別是臺南因有台積電投資5奈米廠房，創造住屋需求使房屋價格上漲，「首次購屋的年輕人造成房價上漲，這不能一概認定是炒房。」他說，如果資金回來沒有用在實質投資，用在購買房地產，這就是投機的方式。