國安法引擔憂 香港人尋求海外置產

中共新頒布的《港版國安法》，引發香港人對未來的擔憂。隨著越來越多港人開始移民海外，他們對海外置產的興趣激增。

日本經濟新聞社報導，英國最近為約300萬香港人提供了公民身分選擇權，約占香港750萬居民的40%。如今，英國已成為香港買家最受歡迎的目的地。

一位38歲的老師說：「為了我的孩子和他們的教育，我別無選擇，只能離開香港。」他最近在蘇格蘭格拉斯哥（Glasgow）買了一棟兩層樓的房子，並計畫兩年後和她的家人搬到那裡居住。 「我希望我的孩子長大後可以自由表達自己的想法。」

近年來，香港房價飛漲，使之成為世界上最昂貴的房地產市場。高房價讓那些打算海外置屋的香港市民受益。根據世邦魏理仕（CBRE）2019年的報告，香港平均公寓價格超過120萬美元，幾乎是倫敦（65萬美元）的兩倍。

亞洲銀行家俱樂部的創始人兼首席執行官金斯頓賴（Kingston Lai）說：「我想說，我們大約有一半的客戶正在認真考慮移民問題。」該機構為希望購買海外住房的銀行業專業人士提供諮詢服務。

賴說，英國政府在7月1日宣布一項計畫，為近300萬香港人提供公民身分的途徑後，港人對英國房地產的查詢至少增加了五倍。

香港中文大學進行的一項調查顯示，超過三分之一的香港公民正在考慮移民，主要理由是香港的動盪局勢。

鑑於北京於6月30日對香港實施全面的安全法，英國政府表示，英國國民海外護照持有人（主要是在1997年移交前出生的香港居民）將有權保留在香港的居留權。這些人在英國居住五年後可申請公民身分。

Sohoapp.com香港副總裁麥克傑弗（Eli McGeever）表示，儘管香港人一直是海外房地產的常客，但如今，這些海外房地產已從投資機會轉向更多考慮家庭和生活需求。

他說：「隨著英國政府最近提供了公民身分途徑，這使得英國的房屋非常受歡迎。」 「最近幾週，在香港舉行的所有海外房地產展覽中，有超過50％是英國房地產。」

Select Property Group駐香港的亞洲銷售主管高迪（Hannah Goldie）表示，英國移民政策的急劇變化，加上印花稅地稅暫時減免，導致香港客戶對英國房地產的投資需求激增。

印花稅減免，是指在2021年4月之前允許價值在66萬7,310美元以下的購房者免稅，這使得英國房地產對於潛在購房者而言更具吸引力。

高迪的客戶範圍從年輕夫婦、新父母到退休人士。

她說：「許多人希望在未來幾年內搬到英國，但他們中的大多數都沒有確定日期。」她暗示，至少現在，許多港人在購房後都將房屋出租。

Midland移民顧問公司最近進行的一項調查顯示，在300名受訪者中，超過90％的人有意購買海外房地產，其中一半以上的人表示，他們將在未來3到10年內移居海外，英國是最受歡迎的目的地。

根據米德蘭（Midland）的調查，港人在其他英語國家也有購買房產的願望。澳大利亞最近批准了該國香港護照持有人的簽證延期，也吸引了潛在的香港購買者，有35%的調查受訪者有意移民澳洲。

另一個熱門移民目的地是加拿大，潛在購房者的興趣也越來越大。加拿大政府最新的人口普查顯示，至少有30萬加拿大護照持有人是香港的永久居民。過去一年香港社會的動盪，促使他們中的許多人考慮回到加拿大生活。◇