干城重劃區只租不賣 議員批影響大車站開發

議員李中16日質詢市府大車站計畫，他說，大車站計畫要加入台糖開發區與干城重劃區，形成一個三角形，共同開發才能讓中西區、東區甚至延伸到太平區都有更好的發展。但是干城重劃區｢只租不賣｣政策影響開發，他呼籲市長盧秀燕要積極向中央爭取，才能透過商業開發，徹底翻轉舊城區。

台中火車站車站大廳淹水，立法委員黃國書前往勘查，希望台鐵找出積水原因、儘速改善。（立委黃國書服務處提供）

台中市日前(14日)下午下大雷雨，造成台中火車站車站大廳、售票區、閘口通道等區域因為排水不及而嚴重積水，旅客們得涉水才能進出車站。立法委員黃國書前往勘查，希望台鐵找出積水原因、儘速改善。

台中火車站葉仁和站長表示，由於車站設計為半開放空間，因當初設計未考量極端氣候因素，一旦強降雨，車站截水溝數量及排水功能無法及時宣洩，便容易產生積水。

議員李中質疑責任歸屬?交通局長葉昭甫表示，臺中火車站是交通部鐵道工程局負責設計興建，不是市府責任，市政府只是使用當中的平台與公車轉運站。

李中指出，臺中新的火車站是全國最爛的設計，前兩天下大雨淹水，只是當中的一項缺失；大太陽天氣時，火車站的玻璃帷幕會讓車站裡面呈現高溫；另外，無障礙設施不良，讓身心障礙人士覺得進出十分不方便!他批，最遭人詬病的是沒有商業設施，浪費了龐大的進出人潮。

李中表示，前些時候，他看到市府進行大車站計畫的規劃，他認為，大車站計畫要加入台糖開發區與干城重劃區，形成一個三角形，共同開發才能讓中西區、東區甚至延伸到太平區都有更好的發展。

李中指出，台中市容積率最高的土地就坐落在干城重劃區，容積率高達一千，可以蓋250公尺高的大樓，他請交通局要為這塊土地提前規劃交通設施，讓人潮可以從火車站、台糖園區串聯到干城重劃區，也能保持交通順暢。

但有個關鍵點要克服，李中說，當年中央針對干城重劃區有個｢只租不賣｣的政策，但幾年後政府收回的土地，在前市府時代由南山人壽興建秀泰廣場；他批，那兩塊地有620%與 680%容積率可蓋150公尺高大樓，但因只能標租地上權，結果只蓋30幾公尺，糟蹋了干城兩塊土地。

李中強調，要讓干城重劃區地盡其利，就要鬆綁「只能標售地上權，不能標售土地」的政策；他請市長盧秀燕要積極向中央爭取，才能透過商業開發，徹底翻轉舊城區。