共生宅-老年生活新提案高齡住宅產業新創

老後居住觀念在轉變

臺灣目前的高齡人口約占總人口14%（65歲以上），他們對老後居住有兩塊需求，一塊是成長背景大都在農業社會，這類族群對於老後居住與照護偏向在自宅；另一塊是成長背景或工作環境在工商社會，他們在觀念上偏向自立互助且不願意跟小孩子同住（或代為安排）。但隨著都市化程度越高、少子化越普及，高齡族群的老後居住觀念也一直在轉向後者：自立互助、不跟小孩同住。

合勤健康事業負責人李柏憲曾組隊參訪德國、丹麥、日本等國，深入觀摩高齡住宅的硬體設施、管理模式、照護與醫療整合等面向，並參考新加坡、泰國等各國社會型態、產業發展、公部門高齡政策、NGO組織等，重新思考在臺灣的社會民情下落地的可能性。李柏憲也問過自己這樣的問題：「面對臺灣高齡人口越來越多，老人越來越長壽，房子也越來越老，城市也越來越老；而面臨高齡人口的增加，越來越多獨居長輩的照顧問題，是不是能有更適合的住所？」從臺灣目前的房地產看到幾個現象：（1）臺北的高房價（2）空屋率非常的高（3）住宅自有率高達88%，比其他國家都高（4）高齡人口占比越來越高（5）初生嬰兒人數越來越低（6）過戶移轉戶數持續增加（7）北部危老房屋重建多（尤其是精華地段）、中部首購族多、南部透天屋多（一定要有電梯，一樓要有孝親房）。

未來居住型態的需求：將日照中心、關懷據點融入住宅區，這樣可以讓老人家安心立命照顧自己，晚上住家裡，白天的供餐就到日照中心與大家互動。在烏日「合勤健康共生宅」裡，既擁有長照機構的護能及資源，又有旅館飯店式經營的優勢，其養老服務模式：強調持續健康，自立共生互助合作，心靈上與社群的互動比什麼都重要，在生活上有朋友陪伴會忘記身體疼痛；另外除了外部有護理之家，內部的居所全採無障礙空間，並將社區總體營造帶進來。所以，「共生宅」是因應目前社會的需求所產生適合老年人的住所，也是這個時代自然發展出來的產物（目前許多國家已經有類似的成功案例）。 

烏日合勤健康共生宅既擁有長照機構的護能及資源，又有旅館飯店式經營的優勢。（合勤健康共生宅提供）

建築與照護對話-共生宅與長照的未來

民眾黨立委蔡壁如笑著說自己在醫護領域服務了大半輩子了！在參訪合勤共生宅後表示：「我發現這裡已經形成一個聚落了！這裡就是一個共生宅，對面是ㄧ個公園，左前方是護理之家，後面又有一個護理之家，在這裡距離高鐵也很近，就是一個長照聚落的共生宅，的確也是一個高齡產業的新創模式。」，又說：「臺灣未來也不得不面對老人化問題，是要用社會福利還是運用保險制度，在醫界也一直在被討論，因為臺灣健保全能照護的項目很成功！」，她接著說：「從長照1.0到長照2.0可能還要再做進化，就像最近紓困分級分流，不同的地方不同的社區會有不同的型態的長照系統需求，可以因地制宜來做設計」。

坐在好青春獨立書店的書牆前，（左二）李柏憲與（中）蔡壁如對話，發現共生宅是高齡產業新創模式。（合勤健康共生宅提供）

無櫃檯的智能設備入住報到

臺中烏日合勤健康共生宅-康茵行旅採用日易科技無櫃檯的智能設備，讓入住者在一樓報到的模式，也同時考量身障者需求設置控制面板，使入住者也感受到科技的便利。

康茵行旅在一樓採用無櫃檯的智能設備報到模式，也同時考量身障者需求設置控制面板。（合勤健康共生宅提供）

烏日共生宅日照中心：盤古銀髮與拾夢樂園。（合勤健康共生宅提供）

▲▲合勤健康共生宅▲▲
以「樂齡關懷」與「居住環境」
提供長輩打造老年生活的新提案❤

地點：臺中市烏日區大同九街73號