危老條例三讀 獎勵時程延長至2025年落日

立法院會17日三讀通過《危老條例》修正草案，明定今年5月9日到期的時程容積獎勵措施延長，但未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%方式逐年遞減，並在2025年5月落日；另外，也取消基地合併鄰地限制，並新增規模獎勵。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行，其中第6條規定，施行後3年內申請的重建計畫，得再給予各該建築基地基準容積10%獎勵規定，獎勵期限即將在今年5月9日屆滿，卻還是有許多民眾尚未申請。

為此，行政院近期提出相關修正草案，希望將容積獎勵時程再延長5年，但為免相關時程一延再延，草案也將容積獎勵減半為5%，並且逐年減少1%，直至歸零。

三讀通過條文也刪除有關基地合併鄰地限制，讓危老帶動旁邊的基地擴大興建規模；對於鄰地整併還是維持1比1最高1000平方公尺的範圍，可獲得容積獎勵，超過1000平方公尺部分，符合房屋稅、地價稅得減半徵收優惠。

另外，三讀通過條文中也新增規模獎勵，替代逐年遞減的時程獎勵，危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者，給予基準容積2%獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5%獎勵；時程獎勵與規模容積獎勵，2者合計不得超過基準容積10%的額度上限。