陸商辦空置率高 全球居首

中國經濟下行、內需不振，這也體現在商業辦公大樓的承租情況上，據彭博社報導，中國17個主要城市的商辦，在Q3（第三季）時的空置率居高不下，高達21.5%，是全球主要商業城市之首。

商辦的承租情況被視為衡量經濟活絡程度的一項指標，而該報引用不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的數據，指出北京、深圳、上海的商辦，在Q3時空置率分別為19.5%、19.1%、10.9%，相較於其他國家，星國為4.8%、倫敦為4.0%、舊金山為3.8%、東京為0.7%。

該報導表示，上海陸家嘴的商辦空置率，在3年前僅3%，但在今年Q3時已增長至16%。報導認為，造成中國商辦空置率高，美中貿易戰是主要原因，目前外商的態度觀望，須等態勢明確才會決定承租或續租，另外，也顯示出中國的辦公大樓有過剩、租金昂貴等問題。

報導表示，部分中國的業主已提出優惠，以吸引承租人進駐閒置的商辦空間；另外，深圳地方正府提出50%的租金減免，目的是吸引租戶，進駐新興的前海深港合作區。

世邦魏理仕表示，在Q3時，中國的17個城市裡，有14個城市的租金下降；高力國際（Colliers）更指出，前海深港合作區曾喊出要成為一個金融服務中心，但成立9年來，仍有2/3的辦公是空的。