台商回台置產、反送中促港資來台 房產信心創四年新高

中央大學台經中心公布9月消費者信心指數（CCI）為80.86點，小幅上升1.12點，但6項子指標走勢分歧，其中以購買耐久財時機上升最多，至於就業機會則下降最多。台經中心執行長吳大任分析，房產信心暴增10點，這可能與台商回台置產、反送中促港資來台有關。

根據中央大學台經中心調查，「未來半年購買耐久性財貨（房地產）時機」升幅最多，上升10.6點至102.25點，創4年來新高;其次分別為「未來半年國內物價水準」51.25點，月升0.25點；「未來半年家庭經濟狀況」90.50點，月升0.15點；「未來半年國內經濟景氣」86.35點，也較上月略上揚0.1點。

吳大任認為，房地產信心由先前的輕微悲觀，這次升破100轉為樂觀，指標大幅上升相當罕見，且過往國內資金在總統大選前，對購置房地產相對保守，但近期台商回流，儘管政府對於資金流向有規範，台商也可能會以個人名義購買房地產，「這部分效果一定會有」。

吳大任說，另外，房地產也可能受外部影響，自今年以來香港反送中紛爭未解，香港經濟已有衰退跡象，部分港資陸續來台落點，房地產可能也是港資重要投資項目，雖然沒有明確的數據直接證明台商回流、港民移居，但明顯已帶動消費者對購屋的信心。

吳大任強調，雖然出口方面受到外在情勢影響，台灣景氣還是維持相對高檔，整體經濟呈現「外冷內溫」，內需受惠於台商回流、中南部農漁產品出口狀況不錯，9月家庭經濟指標90.50點，非常接近歷史高點，顯見一般民眾對景氣看法還不錯。

另外，在調查中「未來半年國內就業機會」下降幅度最多，9月調查結果為89.70點，下降4.3點，跌至2010年11個月以來的新低。

吳大任分析，就業屬於落後指標，這部分反映去年第4季開始，出口產業的景氣一直起不來，進而對就業市場產生影響，加上今年下半年是大選年，台灣將呈擴張型經濟，但貿易戰、中東緊張局勢、中方限縮陸客來台、香港反送中等都是未來重大挑戰，需持續觀察。