高房價沉痾 柯文哲籲推囤房稅

台北市政府10日舉辦台北市「居住正義2.0」記者會。市長柯文哲表示，達成社會住宅5萬戶、調降單一自住房屋稅率等政策，就是市府未來3年半的目標。他並呼籲中央盡速通過「實價登錄」修法。他說，民生問題不分藍綠，高房價問題再不解決，「今日香港就是明日台灣」。

台北市「居住正義2.0」第一項是社會住宅5萬戶。柯文哲指出，5萬戶不可能在4年內一次蓋完，目前正在開工的有9千多戶，假設每年能維持開工1萬戶，也要3年以上的時間，因此，他希望能變成一個持續的政策，不管誰當市長，都能維持每年約有1萬戶在開工的狀況下繼續蓋下去。

「房子是用來住的，不是用來炒的。」柯文哲認為，如果只有一棟房子，而且戶籍在那裡、有居住的事實，這就是生活必需品，應該採輕稅，稅率從原本的1.2%降到0.6%；但是如果有好多戶房子，那隨著戶數愈來愈多，就應增加課稅，這一點他同意立委黃國昌提出「累進稅率」的概念，台北市政府也會建議中央政府這樣做。

柯文哲說，空屋的持有成本不可以太低，否則囤房的問題永遠無法解決。台北市超過一年沒有人住的房子有3萬6千戶，超過3個月沒人住的是6萬戶，屋主寧願房子空在那裡也不願出租，所以民生問題不應分中央、地方。如果不解決高房價、高房租問題，以後就會跟香港一樣，大量年輕人走上街頭。

受邀出席的民團也表示，10年來政府應對高房價的問題，多著重在住宅補貼的邏輯，始終迴避根本的制度改革問題，即使真的在8年內蓋出20萬戶社宅，也僅占總住宅戶數2.2%，購屋、租屋市場若無法改革，居住問題就不可能解決。中央若不願意修法，台北市僅能在一定程度內微調，效果十分有限。

「台北市政府支持實價登錄。」柯文哲強調，市府也在現行法律範圍內可以做到的程度，秉持公開透明的態度來落實實價登錄，也呼籲中央立法，讓房地產市場可以更公開透明。

地政局長張治祥補充說明，「門牌地址全揭露」在內政部也是持同樣態度，只是因為立委受到各界壓力和關注，覺得好像還要凝聚共識，所以步調應該放慢一點。台北市政府也呼籲立委應該正視，事實上，揭露部分是房子和地價，不是個人身分識別，完全沒有個資問題，內政部支持這樣的看法，市府希望立法院能支持。◇