合肥房貸收緊 銀行停貸二手房

安徽合肥， 2016年時的房價漲幅超過40%，被胡潤研究院列為「房價漲幅全球第一」。但目前，合肥已有12家銀行不做二手房貸款了，甚至還有部分銀行停止新房貸款。

據央視財經報導，合肥市民程女士今年6月份將自己手中一套房產賣出，房屋抵押過戶手續已經全部完成，就等著買家貸款審批結束拿到房款了。但是近期，多家銀行停止二手房貸款的消息，讓她開始擔心起來。

「我和對方簽了合同，過了戶，也做過抵押了。現在就擔心銀行貸款下不來，我什麼時候才能拿到錢？或者就貸不下來了，違約了我怎麼辦呢？」程女士說。

合肥已有12家銀行不做二手房貸款

據了解，合肥地區已有12家銀行不做二手房貸款，分別是：建設銀行、中國銀行、杭州銀行、華夏銀行、光大銀行、交通銀行、渤海銀行、農業銀行、廣發銀行、中國郵政儲蓄銀行、中信銀行、招商銀行。其中，杭州銀行和華夏銀行也停止了新房貸款。

與此同時，合肥目前各大銀行利率全面上浮，基本維持在上浮20%～30%區間，房貸利率約在5.88%～6.37%範圍，這一利率水平相比全國平均水準5.423%高出了0.457%～0.947%。

業內人士表示，各家銀行房貸政策收緊，增加了當地房地產交易的風險。諸葛找房副總裁苑承建對《中國房地產報》表示，「停貸二手房會影響到很多剛需人群，導致他們喪失購買能力。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進提醒，二手房的貸款如果無法辦理，反過來可能會影響部分換房需求，進而影響一手房交易。

上述消息引發中國網友熱議：「那剛需怎麼辦，非得逼著別人買新房？新房賣得起嗎？」「坑的都是老百姓。」「房價的高位，背後地方政府是摧手，高價賣地，直接推高房價！」「這是逼著買一手房啊！一手房賣不動了！」「整個經濟大環境下，中央要求各級政府勒緊腰帶過苦日，小百姓只能吃草了。」「李嘉誠看得遠呀，逃跑得快啊！」

安徽第一大房企老闆跑路 負債354億

在安徽，除了合肥地區12家銀行房貸政策收緊，作為安徽第一大房企、房地產百強企業、民企500強企業的國購集團也被推上輿論暴風眼，其負債纍纍、老闆下落不明、負債違約、多地項目停擺等負面消息滿天飛。

近日，合肥中院發布通告稱，受理原告長城證券股份有限公司與被告國購投資有限公司、被告袁啟宏（國購集團董事長）、被告國購產業控股有限公司合同糾紛一案，但袁啟宏下落不明。

事實上，從去年開始，國購接連被曝出多次負債違約、甚至多地項目停工。大澤之聲通過企查查搜索國購投資有限公司，發現該企業已經被標註失信被執行人。

其中被執行人信息共有13條，涉及了北京、合肥、蚌埠、杭州、深圳、南京等多地。僅合肥就有8條，最高金額超2.3億元人民幣。

負債方面，截至2018年年中，國購投資負債合計達354.79億元，其中，流動負債合計206.06億元，非流動性負債148.73億元人民幣。◇