上半年銷售下滑 陸逾半房企未達目標50%

中國部分房企日前公布了今年上半年的銷售情況，數據顯示，中國房企今年上半年銷售業績下滑，超過半數的房企沒有達到年度目標的50%。

中國指數研究院的統計顯示，在公布2019年銷售目標的39家房企中，只有14家達到了50%及以上的完成度。

在12家千億房企中，完成度在50%以上的只有中海地產（55.9%）、招商蛇口（50.6%）兩家。恆大、融創、保利、中海的銷售目標完成率平均值為47.8%，其中最低的是融創中國，僅有38.9%。

完成率低於40%的還有綠城中國、富力地產、花樣年，花樣年以36.6%居末位。碧桂園、恆大前6個月銷售額均出現了5%左右的下滑。而規模體量龐大的碧桂園、萬科根本沒有設置銷售目標。

面對銷售不振，在第一季度，泰禾、恆大等進行降價促銷，提升了銷售額；6月份，為衝刺半年度業績目標，房企積極加大了推案及營銷力度，單月操盤業績環比提升超23%。

《21世紀經濟報導》認為，相比2018年，房企2019上半年的整體銷售漲幅明顯下滑，市場開始退燒。而受房市調控影響，三、四線城市銷售承壓，下半年，以三、四線城市為主要市場的房企面臨的問題更加嚴峻。

海外評論人士文小剛對此表示，中共對房企收緊了融資管道，房企銷售資金成為房企最重要的資金來源，而且今年中國房企地產債到期為4,026億元人民幣，如果房企借新還舊遇到困難，再加上銷售下滑，很容易造成資金鏈斷裂，爆發違約潮。◇