前4月工業土地交易額 年增1.6倍

受美中貿易戰影響，政府力拚台商回流政策，根據外商世邦魏理仕（CBRE）統計今年前4月商用不動產和土地交易金額達新台幣1,199億元，其中工業土地受惠台商陸續回流需求，前4月交易額達新台幣128億元，大幅年增161%。

受惠台商回流設廠帶動，2019年1至4月不動產總交易金額計1,199億元、年增率71%，今年前4月工業地產（工業地、廠辦、廠房等）累積成交總額達281億元，相較去年同期增幅約25%，其中包括許多重量級台商回台置產，若僅統計工業地前4月便累積成交128億元，相較去年同期大增逾1.6倍。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，受美中貿易影響，台商已陸續回流置產，建商積極獵地，前4月延續前年度強勁表現，預測今年全年交易量有望突破3,100億元，「但同樣要提醒，下半年可能因選舉影響交易量。」

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台灣商用不動產「投資市場」歷經兩年多的修正，自去年下半年起出現曙光，而商用不動產市場則自今年起百花齊放，特別是工業地產為整體不動產市場注入強心針。

朱幸兒認為，除了電子業外，包括物流、石化、機械設備製造業等廠商，皆有購地擴廠需求，加上台灣利率水準仍低，有助自用型買方置產，預期中短期內工業用地及工業地產的需求，將因台商回流投資而穩健增加。◇