台北市蛋黃區房價回溫 創兩年新高

台北市房價居高不下，根據北市地政局統計，北市市中心7月平均房價達每坪68萬元，創近兩年新高，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，台北市中心這兩年房價劇烈起伏，台北市地政局以2012年8月實價登錄上路時房價為基期100，僅市中心區曾經跌破基期，而且跌破八次，都在近兩年內，指數最慘跌至95.8，面臨六字頭保衛戰。

住商不動產台北師大店店長游聖獻指出，今年市中心區看屋量確實有增加，上半年買方出價意願也高，不再只是看看而已，不過交易量回升後，賣方也察覺市場不那麼低落，開始拉高價格，下半年交易已出現停滯。

另外，受到九合一大選影響，11月房屋交易量六都呈現「三好三壞」局面，其中新北共有4,964棟增加最多、增幅達5.5%，當中又以汐止、新店及中和增幅最多。 新北地政局分析，與上個月相較之下，汐止區、新店區及中和區分別增180棟、121棟及113棟，除了汐止因中古屋交易棟數明顯增加外，另新店、中和因鄰近安坑地區，及景安捷運站周邊有新成屋移轉所致。

今年前八月環狀線第一階段沿線14個站點房價變化，根據有巢氏統計，呈現九站下跌、五站上漲趨勢，除了新店區所在的大坪林站、十四張站房價4字頭，有小幅成長1.8%~4.0%，反觀中和秀朗橋站、景平站房價3字頭，則跌幅2.4~3.5%，而景安站則持平。◇