避捲入房市泡沫 房企改名去地產化

中國奧園日前發布公告表示，公司名稱由「中國奧園地產集團股份有限公司」更改為「中國奧園集團股份有限公司」，這是繼萬達等地產公司改名之後，再有地產公司改名。

11月29日下午發布的公告表示，經董事會投票決定，公司名稱更改為「中國奧園集團股份有限公司」，刪去了「地產」2字。

中國房地產公司改名已經不是第一次。早在2015年和2016年，房地產更名就開始了，特別是自2016年恆大地產集團更名為「恆大中國」後，中國的房企更名風潮越演越烈。

在今年，幾乎每月都有房企更名，包括1月，力高地產更名為力高集團；2月，時代地產控股有限公司更名為時代中國控股有限公司，大連萬達商業地產股份有限公司更名為萬達商業管理集團；5月，美的地產更名為美的置業集團；6月，龍湖地產有限公司更名為龍湖集團控股有限公司，合景泰富地產控股有限公司更名為合景泰富集團控股有限公司；7月，中駿置業正式更名為中駿集團；8月，大連萬達商業地產更名為「萬達商業管理集團」；9月，保利地產升級為保利發展控股集團股份有限公司；萬科旗下的深圳市萬科房地產有限公司更名為「深圳市萬科發展有限公司」。

對於房企大量更改公司名稱去掉「地產」2字，加速去地產化，萬科董事會主席郁亮2018年年中公開發表的一番話，大略反映了房地產高層的「遠慮」：「10年後，萬科還會是地產公司嗎？我想不是了，如果還是，那也是慘澹經營。未來，萬科要做美好生活服務商。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，很多企業不再單純強調地產業務，這是為了更好地實現綜合化或複合化地產業務的發展。但這也從側面說明房地產市場正處於階段性調整時期。

海外評論人士文小剛對此表示，中國房企改名表面看是為了公司未來的發展，但真實的情況是中國房市泡沫太大，中共擔心泡沫破裂對金融系統帶來危機，所以大力調控房地產業；而房企擔心在中共對房市打壓之下，「以房地產業為中心」的策略對企業發展不利，所以紛紛改名，是希望拓寬企業經營管道之舉。◇