不動產交易熱區 新北市連3年居冠

內政部12日發布近3年不動產實價登錄統計情形，資料顯示，2017年建物交易棟數，7成以上集中於6都，其中又以新北市連3年居冠；各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，內政部表示，其原因應與人口成長及工商發展有關。

內政部地政司副司長王成機表示，根據不動產實價登錄最新統計，2017年建物交易棟數，7成以上集中於6都；以縣市別來看，新北的交易棟數與面積最高，且連續3年居全台之冠；其次依序為台中、高雄、桃園。

王成機說，各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，是全台交易熱區，其原因應與人口成長及工商發展有關；以平均每棟交易面積分析，去年以苗栗縣58.87坪最高，其次為雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上；6都中，以台南市49.14坪最高，新北市與台北市則均不滿40坪。

王成機表示，以建物交易型態分類，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的；金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高；台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。如就屋齡而言，金門縣、新竹縣、新竹市之建物交易主要為未滿10年新屋；台北市建物交易以屋齡30年以上比例最高。

交易總價及單價分析，王成機說，不含車位的交易總價中位數前3名為台北市1,380萬元，新北市900萬元，新竹市800萬元；單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高，新北市每坪31.9萬元次之，其餘各縣市均在每坪20萬元以下。