資金斷、地難拿 陸房企爆裁員潮

隨著中共官方調控房市趨嚴，中國房地產市場呈現下行趨勢，多家房地產企業近日陸續爆出裁員消息。有分析指，中國一線城市拿地難以及資金鏈緊張，是企業「瘦身」的主要原因。

據陸媒《21世紀經濟報導》27日報導，泰禾集團、綠地控股集團、華夏幸福都已爆出裁員計畫。這場調整名義上不大張旗鼓，但實際上數量相當可觀。

對裁員一事，綠地官方對外持否認態度。不過，綠地控股集團一名內部人士向上述陸媒表示，所在部門已裁過一輪，可能後面還會有動作。剩下沒有被裁的員工主要分為兩類，一是待遇比較低的員工，例如剛畢業的；另一類則是重要的總監職位。

據報導，華夏幸福天津事業部已就地解散。華夏幸福官方也承認，正在進行局部優化和調整。

今年以來，隨著信貸政策持續收緊，不少地產公司面臨資金困境。一家深陷資金鏈困境、以文旅地產為主的公司，已啟動了更大範圍的裁員計畫。該公司一員工透露，一開始以為只是像華夏幸福這樣收縮陣營，但現在才發現是針對所有員工。

諮詢公司同策研究院總監張宏偉表示，裁員主要有兩個原因，一是區域結構性調整。一線城市或部分調控、限價比較嚴格的城市，因拿地、銷售等問題，已不再需要大規模的團隊；二是個別企業面臨資金回籠的壓力。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，對於目前部分企業進行裁員，應理解為企業控制成本導向；從戰略上看，其實也體現了一點，即此類地產企業未來也會面臨很多壓力，必須通過壓縮業務等方式來提高效率和降低成本。◇