天降甘霖或飲鴆止渴？李同榮予青年首購建議

有土斯有財，內政部長徐國勇新官上任後，提出「青年一成自備款購屋」專案，希望幫助青年在高房價的年代中，能藉由補助買得起房。但此想法提出後，卻遭到業界的反對，李同榮認為，討好成分居多，但若要讓年輕人買得起房，他認為政府可朝三方向努力。

許多青年雖然付得起、也願意負擔房貸本金與利息，但百萬頭期款卻遲遲存不到。徐國勇提出，除了銀行貸款得七、八成，可再加一成信保，由信保基金提供融資保證，年輕人只要準備一成自備款，即有能力購屋。

政務次長花敬群2號在臉書上寫道，「議題的出發在於社會住宅政策正逐步上軌道，內政部也積極盤點第二階段社宅用地，國家住宅及都更中心就要成立運作。然而，目前的政策中僅購屋利息補貼，並無協助青年籌措自備款的政策。」

為了幫助年輕人盡快的減輕第一桶金的負擔，花敬群表示，有三個可評估角度：1.直接補助頭期款金額，會造成財政負擔過重，且補助金額不可能過高，如此效果就很有限。所以該法無須考慮。

若政府財政可行，且能有效減輕青年購屋頭期款負擔，即是部長提出的「青年一成自備款購屋」專案。但花敬群認為，「房價趨勢仍未明顯，價格風險仍然存在，因此協助對象必須是還款與信用能力較高的青年。」

該方案尚在「規劃中」就開始尋求各方意見，花敬群表示，希望能做出正確的政策。但就社會反應之大，也許就暫停規劃，再思考有無獲得社會支持的其他方案。

李同榮表示，該政策企圖討好年青人，可惜未深入了解年輕人處境與生活負擔，因此政策引發各界強烈譴責。他認為，要幫助年輕人購屋，可從以下3點著手：

● 協助有能力繳息的年輕族群購屋：自備款不足雖暫時買不起，但可繳得出貸款本息能力的人，政府可給予政策上的協助。但政策擬定必須有配套限制，如何設立進入門檻，並預防投機客借人頭趁勢介入炒作。

● 大力推動利息補貼政策：政府若一方面協助青年首購，一方面補貼利息，效果遠勝於增加貸款成數。年輕人進入職場5年丶10年後；還款能力增加，就不會成為屋奴。

● 協助買不起的人，讓他們租得起：只租不售的「社會住宅」應優先且加倍大力推動，政府要優先重視只租不售的社會住宅政策規劃有無偏差？執行進度是否過度緩慢？

李同榮指出，都會中貧富差距不斷擴大，穩定的房價倚靠強化交通建設丶擴大都會範圍丶廣建社會住宅丶大力推動都市更新等，可有效穩定房價的中長期政策。再加上推升薪資所得，才能成為有效的住宅政策。◇