「浪漫的危險之旅」打造高雄的Las Arenas古鬥牛場購物中心

高雄「凹子底立體停車場(MLD停35)BOT案」26日舉行簽約儀式,這是高市交通局主辦的第一個民間參與公共建設案,由「都會生活開發公司」董事長宋宸鏞與高雄市代理市長許立明共同簽署。(記者李怡欣/攝影)
高雄「凹子底立體停車場(MLD停35)BOT案」26日舉行簽約儀式,這是高市交通局主辦的第一個民間參與公共建設案,由「都會生活開發公司」董事長宋宸鏞與高雄市代理市長許立明共同簽署。(記者李怡欣/攝影)

【記者李怡欣/高雄報導】

在傳統百貨業萎縮,實體店舖逐漸被網路電商取代之際,一種新形態的複合性賣場異軍突起。高雄在地品牌「都會生活開發公司」成功推出「Hotel dùa」旅館、「MLD台鋁生活商場」,在26日,MLD董事長宋宸鏞又與高雄市政府簽約,取得北高雄「凹子底立體停車場(MLD停35)BOT案」,由該公司投資興建硬體,並取得50年地上經營權,宋宸鏞表示,「MLD停35」結合公共停車場與生活賣場的複合式場域,預計明(2019)年動工、2022年營運,堅持自聘員工,不採外包,全場域自行招商、經營,已台灣在地品牌、小農為主,他更透露,未來賣場風格類似「巴塞隆納古鬥牛場Las Arenas購物中心」。

「都會生活開發公司」董事長宋宸鏞26日與高市府簽約,取得「MLD停35」BOT案,以及50年地上經營權。「都會生活開發公司」董事長宋宸鏞26日與高市府簽約,取得「MLD停35」BOT案,以及50年地上經營權。(記者李怡欣/攝影)

「MLD停35」基地位於南屏路、神農路交叉口,面積8,375平方公尺,規劃地下3樓為停車場,提供600格小型車位、1,100格機車車位及40格自行車位;地上新建兩棟5樓及9樓建築由空橋連接,規劃有文創書局、商場、影城、美食街等複合式生活場域,未來鼓山行政中心也將進駐,預計2022年完工啟用。廠商投資23億,50年地上權(興建期4年、營運期46年)高市府在總契約年限裡,共可取得土地租金5.3億元、權利金5億元,中央與地方稅收37億元。 高市代理市長許立明表示,相信「MLD停35」完工後,將成為凹子底生活圈品質最高的休閒娛樂場所。

「都會生活開發公司」董事長宋宸鏞表示,MLD團隊打造複合性商場的細膩度,可說是全台最優;同時肩負社會責任,賣場以本土食材、蔬果,獨立電影、青年自創品牌為主;「都會生活」不用外包人力,直屬員工近600人,未來「MLD停35」啟用後,團隊員工破千人,堪稱「餐飲業」最大。 

台鋁超市整潔舒適,每樣蔬果都可親手觸碰挑選,可以逛很久。台鋁超市整潔舒適,每樣蔬果都可親手觸碰挑選,可以逛很久。(記者李怡欣/攝影)

逛超市很時尚 MLD模式」取代傳統百貨

傳統百貨精品關閉、大型量販賣場萎縮,一種新型態的生活賣場展露頭角。高雄本土企業「都會生活開發公司」商旅起家,旗下「Hotel dùa」2012年開幕,迄今住房網站維持高評價;2015年催生「MLD台鋁生活商場」一砲而紅成為代表作,目前為高雄熱門景點,接著2017年,參與高市總圖文創會館經營,緊接著,2018年插旗北高雄,取得「凹子底停35用地」地上權BOT案。

背後推手-都會生活公司董事長宋宸鏞,一位浪漫理想主義者,「五年級生(指年齡)」的他,充滿衝勁與實踐力,帶領團隊勇敢做夢、熱愛生活。宋宸鏞說,自己從大學時成天泡在誠品書店,具本土認同的他認為,不能總是買衣服就是日韓系,逛賣場就只有歐美品牌,「台灣應該要有自己的東西」,他希望MLD就是讓南部青年發揮的平台。

台鋁書屋,依分類打造不同閱讀環境,到處都看得到座椅,來到這裡相信你會捨不得離開的。台鋁書屋,依分類打造不同閱讀環境,到處都看得到座椅,來到這裡相信你會捨不得離開的。(記者李怡欣/攝影)

細膩整合「文化、在地與機能」的生活賣場

「MLD台鋁」從書店、影城、超市到美食街等,以自有品牌、在地廠商為主,市集有很多高雄年輕人自創品牌,以及在地小農的作物。「MLD模式」打破精品式「傳統百貨」框架,訴求生活化、家庭、個人消費的休閒與便利性,這種貼近現代人的「都會生活」就是MLD成功關鍵,也在傳統零售百貨關閉潮中,逆勢飛揚。

為求品質,砸下重金,賣場全自營、不使用外包人力,有人問宋宸鏞,「這樣做會賺錢嗎?」他則笑稱,這是一場「浪漫的危險之旅」,也是一種「社會責任」,讓投資人捏把冷汗,不過團隊經過辛苦創業摸索過程,MLD營收已進入正成長,「第二次就知道怎麼玩了」,因此他希望,未來「MLD停35」啟用後,高雄鄉親能相挺、支持,以適地性、機能與文化意涵,打造複合式都市生活空間,帶給年輕人、高雄的新機會。宋宸鏞更透露,未來賣場風格類似「巴塞隆納古鬥牛場Las Arenas購物中心」。

巴塞羅納古鬥牛場改建成大型購物商場。巴塞羅納古鬥牛場改建成大型購物商場。(來源Wikipedia)
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