「浪漫的危險之旅」打造高雄的Las Arenas古鬥牛場購物中心

在傳統百貨業萎縮，實體店舖逐漸被網路電商取代之際，一種新形態的複合性賣場異軍突起。高雄在地品牌「都會生活開發公司」成功推出「Hotel dùa」旅館、「MLD台鋁生活商場」，在26日，MLD董事長宋宸鏞又與高雄市政府簽約，取得北高雄「凹子底立體停車場（MLD停35）BOT案」，由該公司投資興建硬體，並取得50年地上經營權，宋宸鏞表示，「MLD停35」結合公共停車場與生活賣場的複合式場域，預計明（2019）年動工、2022年營運，堅持自聘員工，不採外包，全場域自行招商、經營，已台灣在地品牌、小農為主，他更透露，未來賣場風格類似「巴塞隆納古鬥牛場Las Arenas購物中心」。

「都會生活開發公司」董事長宋宸鏞26日與高市府簽約，取得「MLD停35」BOT案，以及50年地上經營權。（記者李怡欣／攝影）

「MLD停35」基地位於南屏路、神農路交叉口，面積8,375平方公尺，規劃地下3樓為停車場，提供600格小型車位、1,100格機車車位及40格自行車位；地上新建兩棟5樓及9樓建築由空橋連接，規劃有文創書局、商場、影城、美食街等複合式生活場域，未來鼓山行政中心也將進駐，預計2022年完工啟用。廠商投資23億，50年地上權（興建期4年、營運期46年）高市府在總契約年限裡，共可取得土地租金5.3億元、權利金5億元，中央與地方稅收37億元。 高市代理市長許立明表示，相信「MLD停35」完工後，將成為凹子底生活圈品質最高的休閒娛樂場所。

「都會生活開發公司」董事長宋宸鏞表示，MLD團隊打造複合性商場的細膩度，可說是全台最優；同時肩負社會責任，賣場以本土食材、蔬果，獨立電影、青年自創品牌為主；「都會生活」不用外包人力，直屬員工近600人，未來「MLD停35」啟用後，團隊員工破千人，堪稱「餐飲業」最大。 

台鋁超市整潔舒適，每樣蔬果都可親手觸碰挑選，可以逛很久。（記者李怡欣／攝影）

逛超市很時尚 「MLD模式」取代傳統百貨

傳統百貨精品關閉、大型量販賣場萎縮，一種新型態的生活賣場展露頭角。高雄本土企業「都會生活開發公司」商旅起家，旗下「Hotel dùa」2012年開幕，迄今住房網站維持高評價；2015年催生「MLD台鋁生活商場」一砲而紅成為代表作，目前為高雄熱門景點，接著2017年，參與高市總圖文創會館經營，緊接著，2018年插旗北高雄，取得「凹子底停35用地」地上權BOT案。

背後推手-都會生活公司董事長宋宸鏞，一位浪漫理想主義者，「五年級生（指年齡）」的他，充滿衝勁與實踐力，帶領團隊勇敢做夢、熱愛生活。宋宸鏞說，自己從大學時成天泡在誠品書店，具本土認同的他認為，不能總是買衣服就是日韓系，逛賣場就只有歐美品牌，「台灣應該要有自己的東西」，他希望MLD就是讓南部青年發揮的平台。

台鋁書屋，依分類打造不同閱讀環境，到處都看得到座椅，來到這裡相信你會捨不得離開的。（記者李怡欣／攝影）

細膩整合「文化、在地與機能」的生活賣場

「MLD台鋁」從書店、影城、超市到美食街等，以自有品牌、在地廠商為主，市集有很多高雄年輕人自創品牌，以及在地小農的作物。「MLD模式」打破精品式「傳統百貨」框架，訴求生活化、家庭、個人消費的休閒與便利性，這種貼近現代人的「都會生活」就是MLD成功關鍵，也在傳統零售百貨關閉潮中，逆勢飛揚。

為求品質，砸下重金，賣場全自營、不使用外包人力，有人問宋宸鏞，「這樣做會賺錢嗎？」他則笑稱，這是一場「浪漫的危險之旅」，也是一種「社會責任」，讓投資人捏把冷汗，不過團隊經過辛苦創業摸索過程，MLD營收已進入正成長，「第二次就知道怎麼玩了」，因此他希望，未來「MLD停35」啟用後，高雄鄉親能相挺、支持，以適地性、機能與文化意涵，打造複合式都市生活空間，帶給年輕人、高雄的新機會。宋宸鏞更透露，未來賣場風格類似「巴塞隆納古鬥牛場Las Arenas購物中心」。

巴塞羅納古鬥牛場改建成大型購物商場。（來源Wikipedia）