北市容積移轉 柯P籲政院討論

台北市長柯文哲23日下午，出席居住正義論壇第六場次「都市環境及容積移轉」，他強調，北市特有的容積移轉問題，需要北市府和中央坐下來一起思考怎麼解決，他也要求行政院應組專案小組，來做後續討論。

柯文哲說，舉辦居住論壇的目的就是把在臺北市因為居住所碰到的問題，一條一條拿出來討論，他的態度是面對問題是解決問題的第一步，有時候先認定它是問題，都不一定會解決，如果一直當鴕鳥，那更沒有機會解決。

柯文哲說，有關容積移轉的部分已辦過二次論壇，包括公保地的容積移轉及容積代金政策，目前的方法當然不是最好的解決方案，但在暫時想不出更好方法之前，先維持現狀，繼續尋找出更好的解決辦法。

他以公保地為例，指出北市已徵收及未徵收的道路公園，徵收費大概有二兆元，而北市一年的預算大概是1,650億元，所以至少要不吃不喝超過10年，才能解決這個問題，顯見這個問題是蠻難解決的，但這是歷史共業，要怎樣解決，會陸陸續續再考量。

柯文哲表示，目前法令沒明訂河川區容積移轉的接受基地條件，如果不限制，都會跑到建地上來，都市計畫的管制會有問題，因此接受基地要如何管制，需有法來明定。另外本來河川區的實施計畫是為了河川管理，不是為了容積移轉，因此本來應該是內政部管的，結果跑到經濟部去了，有點撈過界的問題。

他還說，河川區的容積移轉乘以接收地的容積率，有樓地板面積擴大，也就是容積乘數擴大的問題，特別是河川區土地價值的計算是用毗鄰地計算，更是奇怪，怎麼會河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣，實際無法理解。

柯文哲指出，目前的公保地，50%是容積移轉，50%是容積代金，河川區竟然是百分之百的容積移轉，這非常的奇怪他已交代陳景峻副市長週四到行政院院會時，把這些問題提出來討論，也會要求行政院組一個專案小組，繼續討論。