消費貸擾房市調控 廣州禁人幣百萬消費貸

近期，中國大陸嚴查消費貸款違規進入房市。繼北京、深圳等地後，近日，廣州嚴查消費貸違規流入房地產市場，停止人民幣1百萬元（下同，約新台幣464萬元）以上個人消費貸款。

據中新網報導，9月20日，中共央行廣州分行、廣東銀監局共同發布防範消費貸資金違規流入房市相關通知要求，各商業銀行貸款前必須嚴查交易真實性，嚴禁個人消費貸款資金用於支付購房首付款或償還首付款借款等。原則上不發放金額超過100萬元或期限逾10年的個人綜合消費貸款。

9月16日，易居房地產研究院發布最新相關研究報告。報告收集了北京等16個典型地區月度新增個人消費貸款情況。數據顯示3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，新增異常短期消費貸款金額約3,700億元，估計其中至少有3,000億流向房市，約占新增短期消費貸款總額的30%。5月份以來，銀行月度新增短期消費貸款亦明顯攀升。3月以來新增住戶短期貸款累計約1兆元，比去年全年累計新增8,305億元，高出了21%。報告稱，這一現象明顯屬於異常，背後應存違規黑箱操作行為。

陸媒報導稱，調查發現，在一些地方，個人經營性貸款和個人消費性貸款經過層層包裝，違規進入房地產市場。如上海有大型房產仲介門店的仲介人員可以搞定100萬元首付貸；北京房產中介也違規協助提供首付貸，還引入擔保公司，用「消費貸」等名義出現在二手房市場。而一家房產仲介的店長透露，銀行對於貸款的審核通常大多「睜一隻眼閉一隻眼」。中原地產首席分析師張大偉認為，如果銀行消費貸不收緊，房市調控效果難以落實。◇